(四)核实补偿安置标准。当事人对评估结果有异议,且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的,房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定,并以鉴定后的估价结果作为 撤销,并可以判决被告重新作出具体行政行为:1、主要证据不足的;2、适用法律法规有错误的;3、违反法定程序的;4、超越职权的;5、滥用职权 ...
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租赁房屋的义务。 民法的精神之一就是尊重当事人之间的约定,只要该约定不违反现行法律法规和公序良俗就应当被认定为有效,当事人应依照约定行使权利和履行义务 对登记的问题进行论述。《城市房屋租赁管理办法》第32条规定违反本办法有下列行为之一的,由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚;(一 ...
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物业管理公司被告李恕等长安新城十二名业主原告诉称,我公司受北京大成房地产开发集团有限公司(以下简称大成开发公司)的委托,负责该公司开发建设的长安新城项目 的物业管理纠纷,业主对阳台享有何种权利,能否随意封闭阳台,值得我们研究。从物业管理法律制度的角度看,物业(指已建成并投入使用的相对集中在一定范围内的 ...
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的房屋所有权人在双方自愿基础上并协商达成一致,然后通过房管部门依照当时国家房地产管理的有关规定按程序办理了互换过户手续。自那时起北京市1号房屋所有权人 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的 ...
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协议》的内容分析,应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人 。 在我国,商品房预售实行许可证制度,即房地产开发商进行商品预售应当向房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。房地产开发商进行商品房预售时应当向购房者出示商品房 ...
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问题的解释》第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照 :程晖与北京金实房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书[北京市朝阳区人民法院(2014)朝民初字第27004号]。 延伸阅读:地方法律法规的相关规定 1、《 ...
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千叶花园房地产有限公司(以下简称千叶花园公司)的员工叶耀松、程越华、陈静荷、李朗辉、卢灿光、陈毅新(均为该公司中层管理人员) 公平诚信的交易秩序,这样才能从根本上杜绝欺诈以及恶意无权代理的发生。 【相关法律法规集成】 1. 《中华人民共和国合同法》 第49条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止 ...
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自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 【建筑工程纠纷内容】房地产建设工程律师分为四个领域: 土地拆迁;建筑;房产;物业服务 约完成施工内容并实际交付使用,被告XX新城公司应依约向原告支付工程款。 【法律法规】中华人民共和国合同法(1999主席令9届第15号)第八条,“依法 ...
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物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及最高人民法院有关司法解释的规定,结合我市民事审判实践 等因素,公平合理的予以确定。 第七条出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋,当事人主张房屋买卖合同无效的,不予支持。 第八条房屋抵押权存 ...
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合同并经公证,那么该合同是双方签章后生效,还是经公证后生效,或者经房地产管理部门登记后生效过去一直认为,如同房屋买卖合同一样,房屋租赁合同必须经登记 和实践上产生许多无法自圆其说的矛盾。现根据《合同法》第44条第2款“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定”和最高人民法院《关于 ...
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