付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；……”。本案中，原、被告签订购房合同时，被告 人民银行发布的同期同类贷款利率计算至付款之日止； 三、被告xx市xx房地产开发有限公司在判决生效后五日内向原告杨x赔偿损失772183元； 四、驳回原告的 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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不同意双倍返还购房款。[审判]河南省新乡市红旗区人民法院经审理认为，西亚公司在未取得商品房预售许可证明的情况下，与胡文林所签售房协议无效，属欺诈行为。张 合同纠纷提供了法律依据。什么是“商品房买卖合同”，《解释》第一条：“是指房地产开发企业（出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权 ...
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具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且A房地产公司已经按照约定收受了购房款，故该《购房协议》应当认定为商品房买卖合同，双方 故法院不予支持。对于A房地产公司认为与岳某签订的《购房协议》系预约合同，尚需签订正式的商品房买卖合同予以确认，且无预售许可证书，购房协议无效的辩解 ...
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某某房地产公司与祁某签订《商品房买卖合同》一份，约定祁某购买济南某某房地产公司开发的201号房屋，并对房屋价格、付款方式等进行了约定。合同签订后 一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房售预售许可证明济南某某房地产公司使用的商品房销售合同文本中故意删减了《商品房 ...
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与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一）加强房地产预售商品房的管理监督力度。房地产业急剧升温，发展速度，加强政府相关部门对其进行 ；三是出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；四是出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所 ...
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预售商品房的，在一审诉讼期间补办了土地使用证、商品房预售许可证明的，可认定预售合同有效。 26、商品房的预售方，持有土地使用证，也投入一定的开发建设资金 人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。但起诉前已经办理批准手续的，应当认定合同有效 ...
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争议的上述事实，法院予以确认。在法院审理过程中，依穆英申请，法院依法委托房地产评估公司对涉诉房屋的市场价格进行评估，评估结论为：“估价对象在价值时点2016 的解释》第九条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明事实的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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三、原告要求被告赔偿损失和利息的主张应否得到支持。四、被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司是否应承担责任。(一)、关于原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的 证明的，可以认定有效”本案被告在起诉前已经取得了商品房预售许可证明，故原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书有效、原告关于解除合同的主张应否得到 ...
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三、原告要求被告赔偿损失和利息的主张应否得到支持。四、被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司是否应承担责任。(一)、关于原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的 证明的，可以认定有效”本案被告在起诉前已经取得了商品房预售许可证明，故原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书有效、原告关于解除合同的主张应否得到 ...
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