房屋质量不合格 房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况，开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不 之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退 ...
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，我和吴志共同与开发商签订了《商品房买卖合同（现售）》并到国土房产部门备案登记，合同约定，我和吴志各占房产的50%产权份额。2007年3月我们俩 房地产买卖合同（现售）》，没有违反自愿原则和法律、行政法规的强制性规定，并且已经被仲裁委员会作出的生效仲裁裁决认定为有效合同。因此，该合同的效力是可以肯定的 ...
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日，郑州开始实施限购令。几个月后，因限购对商品房买卖双方产生的影响已经形成了一些诉讼。本期我们邀请郑州市中级人民法院的法官结合审判实践中遇到的部分案例，解说 ，交纳了5万元定金和20万元的预付款。双方签订的购房合同还未在房管局网签备案，郑州实行限购令政策，李先生所买的商品房随后列入限购范围，李先生和其 ...
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日第一次离婚时民政局存档的离婚协议，证明双方第一次离婚时，在《离婚协议》已经将二号的房屋赠予女儿赵某荪。原告对该份证据真实性认可，关联性不认可。 向被告释明其提交的2019年4月11日《协议书》中原告的签名与民政局备案的离婚协议书签名存在明显不一致，被告表示坚持作为证据提交。 裁判结果 一、位于北京市 ...
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日第一次离婚时民政局存档的离婚协议，证明双方第一次离婚时，在《离婚协议》已经将二号的房屋赠予女儿赵某荪。原告对该份证据真实性认可，关联性不认可。 向被告释明其提交的2019年4月11日《协议书》中原告的签名与民政局备案的离婚协议书签名存在明显不一致，被告表示坚持作为证据提交。 裁判结果 一、位于北京市 ...
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购买的，是任某、孙某为了女儿上学而购买的学区房。当时因为限购的问题，房子约定的过户期限快到了，没有腾出购房指标，没有办法过户到孙某名下，为了避免承担 人员名下。乙方指定人员为：赵某睿同意以送赵某睿作为购买人办理网上签约备案，乙方保证已经征得赵某睿的同意并且乙方仍应按本合同及相关协议履行义务。如需撤销 ...
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协议书》签订后，原告以人在上海要迟点回来、要全额付款但是资金需要上海房子去抵押贷款需要时间、向被告购置的房产用于经营美容院需要增加卫生间等为由，没有在 合同，本院经审查予以确认。围绕当事人争议焦点，法院认为：一、关于预约合同是否已经解除的争议。从被告于2019年10月23日发送给原告的《签订购房合同的 ...
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房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房， ，导致房屋被债权人申请法院查封。 购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型 ...
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、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。因此，集体土地征收，如果征收范围已经确定、公告，征地范围内的被拆迁人就不得再进行房屋新建、改建、扩建。 的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中， ...
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有其一半份额，拒绝配合办理过户手续。宋某说：“原本就是我们的房子，当初你们签协议我是不知情的，这房子怎么就成你的了？” “我都住了五年多了，房款 交易，单位已经将整栋楼的房屋报蓝岛大厦央产房交易办公室备案。对此，笔者认为苏政的房屋已经具备了过户的条件，李某可以直接要求舅舅和舅妈配合办理过户手续。 一般 ...
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