不承担违约责任。但卖方明知买方不符合购房资格而与买方签订合同，则应承担缔约过失责任。卖方明知买方按现有条件不符合购房资格，如在合同中约定可以过户到买方 的，要执行限购令，在此情况下，合同双方可以依据情势变更原则主张解除房屋买卖合同，并且提出解除合同的一方当事人不需要支付违约金。买方支付卖方的定金，卖方 ...
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某与家天下房地产经纪有限公司签订合作协议，约定徐某挂靠家天下公司成立第一分公司，从事房产中介业务，合作期限3个月。合作期间，徐某私刻了家天下公司的业务专用章和现金 业务专用章后即打消了顾虑，应属疏于注意，在未能识破徐某不具有代理权方面存在过失。因此，徐某的行为不完全具备表见代理的构成要件，不能构成表见 ...
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某与家天下房地产经纪有限公司签订合作协议，约定徐某挂靠家天下公司成立第一分公司，从事房产中介业务，合作期限3个月。合作期间，徐某私刻了家天下公司的业务专用章和现金 业务专用章后即打消了顾虑，应属疏于注意，在未能识破徐某不具有代理权方面存在过失。因此，徐某的行为不完全具备表见代理的构成要件，不能构成表见 ...
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某与家天下房地产经纪有限公司签订合作协议，约定徐某挂靠家天下公司成立第一分公司，从事房产中介业务，合作期限3个月。合作期间，徐某私刻了家天下公司的业务专用章和现金 业务专用章后即打消了顾虑，应属疏于注意，在未能识破徐某不具有代理权方面存在过失。因此，徐某的行为不完全具备表见代理的构成要件，不能构成表见 ...
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