调整，法院认为依据眼下房价趋势，造成双方不能继续履行合同根本原因是王女士，由于房屋价格上涨，即使不再履行合同，王女士房屋上涨幅度远远高于20%违约，而吴 ，表示可以等待，合同履行最后期限20日之后，袁某向法院提起诉讼，要求解除合同，支付20%违约金。法院判决：判决解除双方签订的房屋买卖合同，驳回袁某 ...
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民事判决书》（例：【（2015）沪二中民二（民）终字第2150号】），买卖双方与中介签署的三方居间协议真实、合法、有效，各方均应当全面履行，由 目的是要购买涉案房屋，需要所有产权人签署合同，而中介公司居间签订的合同因产权人不全致不能履行，购房者不得不解除与部分产权人签订的房地产买卖合同，中介公司的居间 ...
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负担及违约责任等内容，系双方当事人真实意思表示，双方的房屋买卖合同关系成立，且合法有效，XX公司理应恪守履行。XX公司关于未约定三方住所故协议未成立、协议还 支付违约金。税费政策系政府公开信息，XX公司在出售房屋时应当对其需承担的税费金额进行了解，其不了解税费政策不能成为其免责事由。本案审理中施X自述 ...
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条约定，被告应在2006年10月20日前交付商品房，但由于被告的原因，交房一直不能进行，直到三年前，该楼盘才开始恢复销售。在此期间，我方多次找对方 三已经实际支付全部购房款的事实，按照上述原则，应当优先履行T公司与张三之间达成的房屋买卖合同。同时考虑M公司自涉案房屋符合交付条件之日起至提起本诉，一直怠 ...
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迟延贷款而产生的利息损失，应由其自行承担。房屋买卖合同解除的原因是因为王一违反了合同约定，既不能按时贷款，又不愿意补足首付款，且王一在微信聊天记录中 日)。三、驳回王一的其他诉讼请求。 五、律师点评 本案双三当事人曾就涉案房屋签订两份房屋买卖合同，应以实际履行的合同确定各自的权利义务。第一份合同《存量 ...
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的定金43万元。买方于2016年9月12日向丰台区人民法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同履行过户并要求支付逾期交房的违约金。一审法院于2017年3月7日作出驳回 受人于房屋买卖合同被认定无效或解除后，主张房屋升值损失，应承担相应的举证责任；2、损失是否能被认定：房屋升值损失为评估后实际价格损失，不能仅 ...
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二、被告辩称 被告林先生、卢女士答辩并反诉称：我方没有违约行为，不同意原告的诉讼请求，应继续履行双方签订的房屋买卖合同，原告应协助我方办理诉争房屋交易 基于被告目前无法承诺贷款银行能按约向原告发放贷款107万元，且原告现无能力将该笔款项交至法院代管账户，故上述买卖合同实际无法继续履行，以解除为宜。原 ...
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本案现已审理终结。 原告诉称，2015年4月1日原、被告签订《房屋买卖合同居间协议》，约定原告购买被告位于上海市嘉定区海波路XXX弄XXX号XXX室房屋 被告。 对被告提出的房屋加价的意见，缺乏依据，理由不足，亦有违诚信，对此不予采信。 据此，根据《中华人民共和国合同法》当事人一方不履行合同义务或者 ...
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协助办理房屋所有权转移登记义务的，不受法律规定的诉讼时效期间的限制。 出卖人死亡后房屋买卖合同的履行 出卖人在签订房屋买卖合同后死亡，买受人有权要求出卖人 方式付款，现买受人举证证明其确因首付款比例提高、不能办理按揭贷款等导致无法继续履行，而请求解除合同的，可予以支持；出卖人应当将收受的购房款或者定金 ...
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、法规、政策等规定按期、按金额缴纳相关税费从而导致房屋交易不能继续进行的，其应向对方支付本合同约定的房屋总价款的30%的违约金。2、本合同履行 前述原因，郭小波与被告温某签订合同编号为M16060067的《北京市存量房屋买卖合同》无论是在法律上还是在事实上将不可能继续履行。郭小波因而提起诉讼， 北京 ...
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