诉讼，更加可以证明他本来就和王曼春一同出售了诉争房屋，或者对王曼春出售诉争房屋的合同予以追认。不论如何，房屋买卖合同都是成立的。 因该合同的设立并未 结果和最终处理结果也是一样的。 按照房屋买卖合同的交易习惯及一般规定，买受人有支付对价款的义务，出卖人有交付房屋并协助办理过户的义务。因该房屋系不动产， ...
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份，对合同效力双方都认可。 【分歧】 房屋买卖不过户房屋归属如何认定？ 一种意见认为，虽然房屋买卖合同有效，但黄某是房屋的物权所有人，根据物权优先的原则， 令；若对我买方不利（如发生地震，把房子震跨了）则不登记，从而把房屋损失的风险转移给卖方。这样一来必将造成市场的混乱。 四、物权优先于债权是普遍适用 ...
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变动或不能发生变动为理由，转而否定作为原因行为的买卖合同的效力。本案有两个方面的问题值得注意：第一、如何理解适用《城市房地产管理法》中“不得转让”的规定《 慧和齐秀生订立的房屋买卖合同似乎是有瑕疵的。但当前二手房买卖中，这种不具有权属证书的房屋交易为数不少。虽然这类交易由于一时无法办理过户手续，房屋买 ...
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变动或不能发生变动为理由，转而否定作为原因行为的买卖合同的效力。 本案有两个方面的问题值得注意： 第一、如何理解适用《城市房地产管理法》中不得转让的规定 《 和齐秀生订立的房屋买卖合同似乎是有瑕疵的。但当前二手房买卖中，这种不具有权属证书的房屋交易为数不少。虽然这类交易由于一时无法办理过户手续，房屋买 ...
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讼争房屋，但双方至今未能前往房管部门办理产权转移过户手续，现卖方反悔，应解除原告与新罗公司之间的房屋买卖合同，双方应各自返还因此而取得的财产。双方 。 四、驳回金某某请求确认“总房款”及“延期交房违约金”超出的部分。 评析本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。 一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户 ...
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讼争房屋，但双方至今未能前往房管部门办理产权转移过户手续，现卖方反悔，应解除原告与新罗公司之间的房屋买卖合同，双方应各自返还因此而取得的财产。双方 。 四、驳回金某某请求确认“总房款”及“延期交房违约金”超出的部分。 评析 本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户 ...
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了讼争房屋，但双方至今未能前往房管部门办理产权转移过户手续，现卖方反悔，应解除原告与新罗公司之间的房屋买卖合同，双方应各自返还因此而取得的财产。双方对此 。四、驳回金善朝请求确认“总房款”及“延期交房违约金”超出的部分。评析本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户 ...
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对刘某签名的真实性和手写内容的形成时间进行鉴定。 原告主张案涉两套房屋已于2000年交付原告使用用于出租至今，并提交了部分水电费发票、管理费收据以及防盗 （产权过户所产生的税费由过户双方依照相关规定各自承担）； 三、驳回原告张三的其他诉讼请求。 律师点评： 本案系房屋买卖合同纠纷。被告张四、M公司、S ...
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请求法院判令：我与被告黄先生、杨女士签订的《房屋买卖协议书》有效，三被立即协助我办理房屋过户登记手续;诉讼费由被告负担。二、被告辩称被告黄先生答 签，同时1200元/平方米价格低于市场价格。被告黄某甲答辩称：2003年签订房屋买卖合同时还是未成年人，具体情况不清楚。三、法院查明2003年6月4日，原告 ...
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5月，偶然发现王某起诉吕某要求将1301号房屋过户给王某，才知道王某与吕某签订了房屋买卖合同。1301号房屋是张某与吕某的夫妻共同财产，也 共有房产的合同效力认定的问题上，善意取得规则是确定合同是否有效的最为普遍的一个规则。对于“善意取得”的善意如何界定，存在不同的学术观点。法院在审理中通常认为：（1 ...
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