天房产作为中介方，原告妻子作为原告的委托代理人与第三人项呈祥签订了房屋买卖合同，房屋价格为345万元。第三人项呈祥已付清房款，并委托南天房产和 对形成不真实权利外观的预防和控制能力，因为其本人知道夫妻双方的感情程度，只要稍加注意，妥善保管好房产证、身份证，就可以防止本案的发生。从这个意义上讲，应当让 ...
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，应当登记；不经登记，不发生物权效力。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请 因此，购房者和卖房人签订了房屋买卖合同后，就可以到房屋登记机构办理预告登记，在付完房款后，再进行产权登记。需要注意的是，从可以办理登记之 ...
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，应当登记；不经登记，不发生物权效力。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请 因此，购房者和卖房人签订了房屋买卖合同后，就可以到房屋登记机构办理预告登记，在付完房款后，再进行产权登记。需要注意的是，从可以办理登记之 ...
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正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司挂牌 ，申请人无权享有该项赔偿责任限制的意见，不影响法院准予申请人就所涉限制性债权事项提出的设立海事赔偿责任限制基金申请。关于“宁安11”轮是否属于《海商法》第二 ...
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都相当于通过民事裁判的方式对违法建筑直接或者间接确认占有权或使用权，一方面，如果认定买卖合同无效，根据法律规定，无效的后果是相互返还，出卖人向买受人返还价款， 披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受 ...
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人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务。若买受人购买现房却不实地考察房屋、不了解房屋居住使用情况而签订房屋买卖合同，则显得过于草率，难以认定其尽 内容是否完整详尽。若房屋买卖合同内容过于简单、在短时间内仓促签订或虚构签订合同的某些事实，却对房屋交付、办理过户登记、违约责任等必重大事项未作出约定，且 ...
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审理查明，中介公司作为房屋买卖合同的居间人，负有对房屋权属状况、订约人订约能力等事项的调查并如实报告义务。中介公司未尽到基本审查、注意义务，对于夏某最终 以赔偿。故，判决某中介公司返还夏某4万余元服务佣金，并赔偿夏某房屋差价损失15万元。 【律师建议】 中介公司作为居间方，应如实告知委托人有关订立合同 ...
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谈妥的购买房屋，从中收取房屋买卖双方不知晓的差价，损害买卖双方的利益。 因此购房者在签订合同、交纳佣金或定金之前要仔细阅读中介合同，注意其中的模糊 房网上签约制度，经过房地产经纪机构居间代理买卖双方达成交易意向的，买卖双方同经纪机构就相关事项进行协商后必须在网上签订买卖合同。实施二手房网上签约备案的 ...
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被告配合办理转移登记手续，被告迟迟不予配合。综上，依照《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条之规定，为 的商品房财产价值不菲。因此，就这类房屋买卖存在借名买房情形的，借名人、出名人一般会事先达成书面协议，就重要事项、双方权利义务进行明确约定，以保护 ...
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提交的证据仅有《存量房屋买卖合同》，该合同中仅约定房屋情况和房屋价格，关于房屋交付、具体付款方式及期限、违约责任、权属转移登记等具体事项均未约定，不符合 签字时应尽谨慎注意义务，现李某恒主张其不知道签字文件的内容，亦应自行承担相应后果。 综上所述，李某恒主张其与李某新之间存在房屋买卖合同关系，证据不足 ...
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