所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。 7、婚前，一方父母为双方购置房屋出资的款项，如何定性？ 该出资属于父母对自己子女个人的赠与 ）离婚时房价2】。 46、父母为子女出资购买不动产，事后以借贷为由要求返还出资，子女主张出资为赠与，应如何处理？ 父母不能就出资为借贷提供充分证据证明 ...
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疑难复杂问题，可电话或微信咨询庄荣华律师。离婚按揭房屋如何处理！在离婚案件纠纷中，有关房屋纠纷所占比例很大。特别是“婚前按揭房”的认定和分割是 、签订贷款合同均是在婚前，购房者已经通过按揭贷款的方式向开发商支付了全部房款，房屋买卖合同已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是合同权利的转化，因此将房屋认定 ...
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与C共有房产的部分家产以抵偿”。上述合同签订当日，C、A与售房者薛某办理了房屋买卖手续，各方共同确认室房屋价款为150万元，另支付8.5万元作为房屋装修、家具 义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。《物权法》（2007年3 ...
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难题不构成不可抗力。6、开发商逾期交房应如何承担违约责任（1）购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。根据合同法的规定，当事人就迟延履行 正义，实现法律的精神实质。8、无正当理由拒绝接收房屋的法律责任最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，对 ...
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难题不构成不可抗力。 6、开发商逾期交房应如何承担违约责任 （1）购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。根据合同法的规定，当事人就迟延 正义，实现法律的精神实质。 8、无正当理由拒绝接收房屋的法律责任 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定， ...
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房屋过户登记到买受人名下。 二、借名购买政策性保障住房的处理 2010年高院下发的《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》 的处理 关于执行异议之诉案件中生效金钱债权判决与特定物给付判决发生冲突时应如何处理，高院2011年下发的《关于审理执行异议之诉案件适用法律若干问题的指导 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），专门针对房地产开发企业作为房屋出卖方的商品房买卖合同行为进行规范处理。本文主要 买卖中有二个阶段，首先依法签订房屋买卖合同，这是一个债权行为，即在买卖双方之间产生特定的债权债务关系；其次所有权登记，这是一个物权行为，即 ...
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意志的限制。（3）业主基于专有所有权而享有的居住利益应得到优先保护。对于本案阳台能否封闭及如何封闭问题，理想的方式是由物业公司从符合多数业主意愿的原则 达房地产开发有限公司与甘强商品房预售合同纠纷上诉案 2002年12月24日，昌达公司与甘强签订《商品房买卖合同》，合同约定甘强购买昌达公司雅华香榭雅景 ...
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签署的购房意向书，无论被告和公司内部之间如何约定权利义务，对外而言，原告有理由相信公司系代表被告收费。购房意向书中就特定房屋约定的条款以及将来签订认购书或 合同的担保，这与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中关于认购定金的处理原则明显不同。综上，难以认定原告向 ...
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签署的购房意向书，无论被告和公司内部之间如何约定权利义务，对外而言，原告有理由相信公司系代表被告收费。购房意向书中就特定房屋约定的条款以及将来签订认购书或 合同的担保，这与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中关于认购定金的处理原则明显不同。综上，难以认定原告向 ...
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