后果。表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权，该代理行为对被代理人发生效力的制度。该制度 ，委托书中黄骅的签字并非其本人签署，现黄骅对委托书亦不予追认，可认定魏迟提供的《房屋买卖合同》及《补充协议》对黄骅不发生法律效力。故魏迟 ...
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委托人的利益。转委托应事先取得被代理人的同意或者事后由被代理人追认。王某山出具的委托书中并未明确表示允许转委托，而且赵某凡也未提交任何证据证明王某山同意张 撤销民事裁定书。法院经审理认为赵某凡主张其实际享有涉案房屋的所有权，是基于赵某凡与他人之间的房屋买卖合同关系，而该案系适用特别程序，不审理赵某凡与 ...
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限购政策房屋，与本案上诉人主张的案由无关。依据2014年《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十条之规定，借名买房并未局限在住房限购 ，让周某芳给其出具卖房的委托手续。张某文提交2000年6月8日《委托书》载明：我因有事不在北京，特委托张某文把房子出售，落款处有周某 ...
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限购政策房屋，与本案上诉人主张的案由无关。依据2014年《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十条之规定，借名买房并未局限在住房限购 ，让周某芳给其出具卖房的委托手续。张某文提交2000年6月8日《委托书》载明：我因有事不在北京，特委托张某文把房子出售，落款处有周某 ...
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限购政策房屋，与本案上诉人主张的案由无关。依据2014年《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十条之规定，借名买房并未局限在住房限购 取得房款的意愿，如果是当时同意过户给林某文，就不会出具委托其销售的委托书；另林某文一直居住在房屋内，亦与其陈述张某华委托其卖房的陈述 ...
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限购政策房屋，与本案上诉人主张的案由无关。依据2014年《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十条之规定，借名买房并未局限在住房限购 取得房款的意愿，如果是当时同意过户给李某文，就不会出具委托其销售的委托书；另李某文一直居住在房屋内，亦与其陈述徐某华委托其卖房的陈述 ...
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限购政策房屋，与本案上诉人主张的案由无关。 依据2014年《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十条之规定，借名买房并未局限在住房限 取得房款的意愿，如果是当时同意过户给李某文，就不会出具委托其销售的委托书；另李某文一直居住在房屋内，亦与其陈述徐某华委托其卖房的陈述 ...
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2015年10月30日。文腾飞称通过某房产公司介绍，与持有公证授权委托书的张鑫签订房屋买卖合同，也见到过房产证件，有理由相信张鑫是孙权一的代理人 合同法》第四十九条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中： 第一：张 ...
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买方名义办理贷款、抵押的相关手续。当日，杨海燕与赵炎到北京市方正公证处就上述委托书进行了公证。当月24日，市住建委依据杨海峰和赵炎提交的相关材料， 结合双方当事人诉辩意见及本案查明事实，可以认定杨海燕与赵炎签订的《存量房屋买卖合同(自行成交版)》，并非杨海燕真实意思表示，主要理由如下：第一，本案中，杨 ...
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签订后，原告依约付清了房款。同时，被告张某一与原告丈夫王某三签订了《委托书》，由被告张某一委托王某三代为领取该套房产的《房地产权证》及办理该套 《某某市房地产买卖契约》不符合房屋买卖的形式要件，买卖双方没有支付合理的对价及交付标的物，是以合法形式掩盖非法目的而签订的虚假合同。因此，两被告签订的《某某市 ...
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