仍归张、陈夫妇。 我认为，是否为他们办理继承公证不能一概而论。若张某的所有法定继承人一致同意继续履行《房屋买卖合同》，那么应当为他们办理相关继承公证手续， 证词。公证词上应真实反映相关的房屋买卖情况（被继承人生前已将上述遗产出卖给王某，但因尚未领取权属证书而未办理产权的过户手续），及继承人愿意继续履行 ...
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，并收取全部房款。但是，在原告法定代表人将房屋出售后，办理房屋过户手续时，被告却单方面撤销公证，致使房屋买卖迟迟无法完成，原告的剩余房款亦无法收取。 交接钥匙。2013年10月12日，原告与申请人一同乘车到房产交易部门办理产权过户手续。按约定，到银行申请人向原告转定金和购房款合计250300元，随后到 ...
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违约条款承担迟延履行违约金。魏某则反诉要求李先生限期出具合法并能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。 法院经审理认为，李先生与魏某所签合同 有一些共同之处，炒房客与业主签订房屋买卖合同时，合同中往往含有公证条款，目的在于从业主处取得该房屋出售、过户等相关事项的代理权，从而在下次买卖中 ...
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李某兰、李某文于2018年9月4日将李某华诉至本院，要求依法继承诉争房屋。 裁判结果 驳回原告李某华的全部诉讼请求。 点评 本案中，李某华与李父虽未 某文已将李某华诉至法院，要求按照公证遗嘱的内容继承诉争房屋，李某华要求李某兰、李某文履行房屋买卖合同、办理过户手续不具备履行条件。 基于上述理由，对于李 ...
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的抵押权注销等房屋买卖过程中的关键问题都回答不清楚，显然不符合常理。 被告实际并没有贷款，亦无证据证明其曾向银行申请过办理贷款。被告在办理过户申请之 履行的过程等进行全面审查。 首先，从委托内容上看，本案的公证委托，其形式虽系委托代理人处理房屋买卖事宜，实质是担保原告债务的履行，原告出具的委托书上虽对 ...
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交易单价为2.8万，是正常价格。 张斌提供《个人说明》和某公证处出具的《公证声明书》各一份，载明：本人陈鹏和张斌签订购房合同之前，陈鹏已经 也没有依照合同约定支付全部购房款，因此双方签订的房屋买卖合同并没有履行完毕。 综合以上事实，张斌不能基于过户登记而取得诉争房屋所有权的原因如下：第一，张斌在购房时 ...
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所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五唯一住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);(2)如果是房产 房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖 ...
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认定(涉及物权变动的)，离婚时已取得产权的，首先应看产权登记时间与结婚时间，无论房屋买卖合同签订于结婚前或结婚后，只要产权登记时间在夫妻存续期间，应属共同 过程中，一方不能到场的情况下，该当事人到公证机关就该离婚分割协议进行公证，后到登记机关单方前来办理房屋过户登记，这种情况下，登 记机关不能为其办理 ...
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2011年6月2日，北京市某公证处，载明：继承人张母、被继承人张父，公证事项：房产继承，经公证查明如下事项：一、被继承人张父于2003年9月1日因死亡注销 继承的1号房屋的相应份额，由张母取得了1号房屋所有权。 后张母与张某英签订房屋买卖合同并将1号房屋过户至张某英名下，虽然张某英并未支付购房款，但 ...
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某兰、李某文于2018年9月4日将李某华诉至本院，要求依法继承诉争房屋。 裁判结果 驳回原告李某华的全部诉讼请求。 律师点评 本案中，李某华与李父虽 某文已将李某华诉至法院，要求按照公证遗嘱的内容继承诉争房屋，李某华要求李某兰、李某文履行房屋买卖合同、办理过户手续不具备履行条件。 基于上述理由，对于李 ...
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