；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2009年9月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)， 日内，支付胡某某从2009年7月1日起至2009年10月23日止的逾期交房违约金74,685.60元；二、胡某某的其他诉讼请求，不予支持。胡某某 ...
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诉讼费用应由二原告承担。 本院查明 二原告系夫妻关系；H公司系大兴区某小区的开发商。2016年4月13日，H公司（出卖人）与二原告（买受人）签订 因本案买卖双方已对买受人逾期取得房屋权属证书的出卖人违约责任作出特别约定，即：出卖人承诺在商品房交付之日起720日内办理完毕该商品房产权证如因出卖人的责任， ...
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，用被告的名义向中国银行贷款98万元购买上述房屋，并办理银行抵押。办完房屋产权登记和贷款手续后，被告将房屋产权证和银行借款合同、供楼银行卡等原件交给原告 中，原告存在多次逾期支付贷款的情况，且自2019年10月开始停止支付，影响了我方的征信记录，损害了我方的权益。 涉案房屋产权证等材料的原件之所以在 ...
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诉讼费用应由二原告承担。 本院查明 二原告系夫妻关系；H公司系大兴区某小区的开发商。2016年4月13日，H公司（出卖人）与二原告（买受人）签订 因本案买卖双方已对买受人逾期取得房屋权属证书的出卖人违约责任作出特别约定，即：出卖人承诺在商品房交付之日起720日内办理完毕该商品房产权证如因出卖人的责任， ...
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X公司为我方办理房产证并支付从2011年9月18日起至交付之日止的迟延办证违约金。后，X公司于2014年11月16日才将涉案房屋的房地产权证交付， 公司认为未满一年的部分不应计算违约金的意见，显然不符合公平原则。 提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合同时 ...
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证、建设工程规划许可证、施工许可证不齐全，没有取得商品房预售许可证明或所售房屋已经抵押。而依据以上解释，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房 看，你可以追究开发商逾期不能办理产权证的违约责任，也可以请求解除合同、赔偿损失。如果开发商至今仍旧未取得商品房预售许可证明，或该房屋已经被抵押，则 ...
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，更顺利地办理退房手续呢?接下来由的小编为大家整理了一些关于找开发商退房的流程方面的知识，欢迎大家阅读!哪些情况可退房1、开发商逾期交房构成 ，首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。5、约定期限内购房人未能拿到产权证根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的 ...
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是，如果此房存在不可逾越的他项权，如抵押权以及违反国家有关强制性规定导致无法办理产权证，可以起诉解除合同，要求赔偿损失。依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 起诉要求办理房产证，并依合同向开发商主张违约责任，赔偿损失。前述司法解释第十八条规定由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属 ...
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绿庭公司对该房屋设定的抵押已注销；绿庭公司已按规定缴纳了物业维修基金；绿庭公司承诺在2009年4月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证 自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过30天，曹克旋有权单方面解除本合同。合同第十三条约定，该房屋符合本 ...
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登记在房产证上的只是一个人，可能这份房产还有另外的财产共有人!如果你只让产权证上的人签字卖房，其他共有人有可能提出无效之诉，要求宣告房屋 买方先违约了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭等)，卖方可不可以立即解除房屋买卖合同?要回答“可以”或“不可以”，首先要解决“卖方 ...
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