系争房屋)交付给原告，并协助原告办理该房屋的房地产权证(小产证);2、判令被告承担逾期交房违约金人民币(以下币种同)127,500元(暂计，以150万元为基数，按日 售楼处提供的POS机刷卡，此也系商品房买卖的交易惯例。a公司称未收到其中70万元，a公司可以根据与b公司之间的协议向b公司另行主张。 张 ...
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--开发商承诺售后反租托管 逾期交房仍然违约售后返租是商业地产开发商的一种常用房地产开发经营模式，开发商将商业地产如商铺、酒店等划成众多小面积出售给投资者， 产权过户。对于晚办理产权证问题，世奥新天地将按约定承担违约责任。现商场已经开业，我们不同意给您退房，请理解为盼！A座之所以暂时未网签到我们名下 ...
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收据的行为认可其收到了申请人支付购房首付款。四、被申请人是否应当协助办理“两证”及逾期办证违约责任仲裁庭认为，《合同法》第135条规定，出卖人应当履行 企业应当协助商品房购房人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。从上述规定看，开发商的义务应至买受人取得产权证、商品房所有权转移 ...
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按时按约定为申请人办理房地产权属证书，逾期已三年有余！ 在《商品房买卖合同》的第十五条约定：“如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后730 认为需要，申请人可以随时提供。故被申请人认为在2009年9月4日后是由申请人自己办理产权证的辩解显然是不能成立的。 3、按照举证规则，在申请人有合同及事实 ...
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争议处理是正确的，恳请赣州市人民政府驳回申请人复议的无理请求，以维护政府及开发商的合法权益。 赣州路福地产发展有限公司 二OO六年九月二十五日 律师深入调查， 须配合政府，按照拆迁安置的政策办理完善好乙方的64.1平方米（含本案争议的26.97平方米）的土地使用权证和房屋产权证，所需要的费用由乙方另行 ...
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为：小黄先支付50万元，拿到钥匙当天支付房款50万元，余款于办理过户当日付清；并约定甲方逾期未交房，乙方有权解除合同，甲方除将已收房款全部退还乙方外 但是房屋个人产权证（小产证）甚至是开发商产权证（大产证）还没有办出，因此此时房屋的产权人并没有确定。例如本案中房屋出售合同虽然是陆某和女儿签字，但是房屋 ...
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故张国添、张炽明、黄熹要求广州市金庭房地产开发有限公司为其办理上述房屋的产权证，并按房款总额的3%支付违约金的诉讼请求合理，予以支持。广州市金庭 查明：广州市金庭房地产开发有限公司是广州市广州大道东兴南路67号鸿业大厦的开发商，领有穗房预字第20000136号商品房预售许可证。 2001年4月8日，张 ...
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一、原告诉称。X公司系X小区的开发商，其委托J经纪公司销售X小区1、2号楼房屋。2003年底，J经纪公司的王五、陈小等因涉嫌诈骗罪、合同 向银行贷款，张三既无购房意思表示，未要求我方交付房屋，未实际居住，未向银行还贷，涉案房屋房本一直在我处保留。现实际居住人因无法办理产权证，与我公司矛盾激化。王五、陈 ...
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共有房屋，特别是把好夫妻共有财产关。即便该套房屋产权证上只有夫或妻一方的名字，在房屋交易过程中，下家也应当要求上家出具夫妻双方就出售该房屋的 要承担阶段性担保责任，实务操作中按揭贷款支付方式被认定未付清房款。所以，按揭贷款方式下的期房转让必须征得开发商的书面同意。 转让期权时，上家应当按照下家付款方式 ...
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配合方给予配合过户，由此间接证明涉案协议的签署确立的是借名买房关系。被告说交给开发商的钱是支付给我方，我方不认可，从我方提供的2009年3月30日银行进账单可以 由林某凡实际控制使用，周某奇并未居住使用。2012年9月8日，一号房屋产权证登记在周某奇名下，为单独所有。2019年3月12日，林某凡以房屋 ...
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