房屋出租合同违约 -案例分析搜索

房屋租赁合同纠纷案代理词

应全面履约，否则，将承担相应的责任，原告基于合同对租赁房屋都作了较为详细的约定，为此，将被告出租的房屋承租下来，并着手开始布置装修，但在装修过程或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原告提出的诉讼请求合理、合法，应得到支持，以免造成双方更大的损失。综 ...

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房屋租赁合同提前解除屋内装潢如何处理

装潢的房屋只租住了5年，出租人李斌应按现价进行补偿。李斌认为，房屋租赁合同提前解除是徐强的过错，由此造成的损失应由徐自行承担，自己不应再作。出租人违约造成该条件不能成就的，承租人有权要求出租人对装潢损失作补偿。如承租人违约的，应视作承租人阻止该条件的成就，装潢应无偿归出租人所有。但装潢对出租人确实 ...

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资深房产律师：以房抵债备案后房屋再次售卖签订房屋买卖合同无效

等文件，原告正式以业主身份领钥匙入住，并将该房出租于案外人李四，并于2015年12月28日签订了房屋租赁合同，李四派人进行装修。装修期间涉案房屋被给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同发生后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能 ...

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未备案的房屋租赁合同无效

原告回迁一处临街住房，遂到房产信息站登记出租。被告欲在此开饭店，故与原告订立一份房屋租赁合同，约定上打租，年租金3万元，暂定租期为2年。如拖欠租金双方终止合同腾房。被告由于生意不好，履行一年半，原告以被告违约拖欠租金为由要求被告给付拖欠租金及立即腾房而诉讼来院。被告律师以 ...

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房屋租赁合同纠纷胜诉案

承租人移交房屋标志是双方办理移交确认手续。原告并未办理房屋移交确认手续。2、房屋出租时，被告与原告双方办理移交手续，双方就移交的租赁物的状况，办理《移交证明租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。以及《房屋租赁合同》第五条第二款就违约条款作出约定：乙方如擅自改动、拆除房屋的 ...

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“一门店二出租”合同是否有效？

万元。胡某认为，贺某在租赁期内未经她同意，也未通知她解除合同，又将门店租给郭某属违约，于是，她找到贺某交涉并发生了纠纷，贺某口头答应到2008年情况下，口头答应到2008年6月底后再租给胡某2年。贺某这句口头承诺，没有房屋租赁合同所必须的租房用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、房屋维修等主要条款 ...

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保定律师代理的房屋租赁合同纠纷案

为只代表其自然人个人的行为，应当由其自己承担责任。六、本案A提供了确实、充分的证据证实了与B间的房屋租赁合同关系以及B违约的事实。案件结果：见：//blog.sina.com.cn/s/blog_492187cf0100i306.html。评议：一、公司变更登记事项，应当向原公司登记机关 ...

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“一门店二出租”合同是否有效？

万元。胡某认为，贺某在租赁期内未经她同意，也未通知她解除合同，又将门店租给郭某属违约，于是，她找到贺某交涉并发生了纠纷，贺某口头答应到2008年情况下，口头答应到2008年6月底后再租给胡某2年。贺某这句口头承诺，没有房屋租赁合同所必须的租房用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、房屋维修等主要条款 ...

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“一门店二出租”合同是否有效？

万元。胡某认为，贺某在租赁期内未经她同意，也未通知她解除合同，又将门店租给郭某属违约，于是，她找到贺某交涉并发生了纠纷，贺某口头答应到2008年情况下，口头答应到2008年6月底后再租给胡某2年。贺某这句口头承诺，没有房屋租赁合同所必须的租房用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、房屋维修等主要条款 ...

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本案中的房屋转租合同是否有效？

某不同意。张某无奈，遂以王某转租店面未经房主李某同意，王某无权出租房屋，且房屋租赁合同未到房产管理部门办理登记备案，其与王某签订的合同无效向法院已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物进行转租，违反了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同才为 ...

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