纠纷未能丈量确权，所以刘艳艳的宅基地没有集体建设用地使用权证。 双方均认可涉案房屋一直在出租，在房屋买卖协议被确认无效前，房租由洪金源 《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有。宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅 ...
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并且，原告也不是原拆原建，其不能证明现建设与原房屋一致。 四.退一步讲,即使在原宅基地上翻建、改建、扩建，也要重新审批。被答辩人 的罚款；无法采取改正措施消除影响的,依法拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 前款所称无法采取改正措施消除影响应当限期拆除的情形 ...
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将其土地收益部分上缴国家。由此可见，除出让取得土地可以房随地走之外，其他房屋转让涉及土地使用权变更，都必须补办完善土地有偿使用手续，补缴土地出让金或土地 农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以，一户只能享受一处宅基地。农村村民因继承房屋所有权而形成的土地使用权转移，只要 ...
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将其土地收益部分上缴国家。由此可见，除出让取得土地可以房随地走之外，其他房屋转让涉及土地使用权变更，都必须补办完善土地有偿使用手续，补缴土地出让金或土地 农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以，一户只能享受一处宅基地。农村村民因继承房屋所有权而形成的土地使用权转移，只要 ...
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法院不能依《土地管理法》的上述规定认定合同无效。事实上，目前，我国农村宅基地和房屋办理登记的比例很低，更谈不上办理变更登记了。 （二）《土地管理法》 主要依据就是《土地管理法》中农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设这一规定。笔者认为，该条虽未明确规定适用农村农业用地，但是，从 ...
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签订了《拆迁补偿安置协议》，约定：甲方向乙方支付拆迁补偿款765087元，包括宅基地区位补偿价374853元、房屋重置成新价172690元等；回迁安置约定应安置人口共3人，为 ，齐某刚、齐某娟、齐某霞均不持异议，赵某亦认可其未参与投资建设，则齐某从于2012年12月30日去世后，后院（三号）内的房产系 ...
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当庭出示该《协议》。双方认可该《协议》已经履行完毕，赵某将涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》交付给孙某。 2007年8月4日，林某凡以其父林父名义与孙某 林某凡，赵某作为涉诉宅院的原所有权人以及涉诉宅院处宅基地登记的土地使用者，孙某与林某凡之间农村房屋买卖合同的效力与赵某有利害关系，故虽然赵某与林某凡 ...
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当庭出示该《协议》。双方认可该《协议》已经履行完毕，赵某将涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》交付给孙某。 2007年8月4日，林某凡以其父林父名义与孙某 林某凡，赵某作为涉诉宅院的原所有权人以及涉诉宅院处宅基地登记的土地使用者，孙某与林某凡之间农村房屋买卖合同的效力与赵某有利害关系，故虽然赵某与林某凡 ...
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建筑面积为准。不能提供有效证件的，合法建筑面积按合法宅基地面积的75%给予认定。合法宅基地范围以外的房屋、未经批准的二层及以上部分（含二层）及以上 大兴区Y村8号院内后院内锅炉房北侧修建的192.57平方米轻钢结构库房及在锅炉房东面建设的总面积为490.32平方米三层车间楼自2010年4月18日至房屋 ...
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居住了三年多，2．一号院的东房在1990年拆除，1994年发放集体土地建设用地使用证时只有北房4间，登记在张父名下。张某笑在1995年重建东 。乙方选择如下安置房：三居室（105㎡）1套，三居室（90㎡）1套。四、宅基地房屋搬迁补偿总价，甲方应当向乙方支付搬迁补偿总款为1411417元，根据甲、乙双方 ...
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