以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。从中，我们可以看出，取得商品房预售许可的四个条件就可以进行商品房预售 “两书”。 “两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。《住宅使用 ...
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资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实 保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书 ...
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怡华公司共同负担。 另查明，位于沭阳青少年广场西侧的怡华苑小区15幢楼工程由沭阳县兴邦建筑工程有限公司总承包，项目经理为汤成权。2010年5月22日，怡华 要求及现行规范标准，工程质量要求合格。四、付款方式：双方商定，以怡华苑小区住宅房抵冲工程款：（一）工程支付方式：竣工验收合格后，除保修款外（按有关 ...
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条 物业服务用房包括物业服务企业用房和业主委员会用房，应当由建设单位按照不低于房屋总建筑面积千分之三的比例且不少于五十平方米的标准在物业管理区域内无偿配置 竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件； ...
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都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作。 问题5：房屋存在质量问题，业主可以拒交物业费吗? 答：在物业管理法律关系中，业主应该向 。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 “七十四条 ...
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，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。 5、房屋有质量问题，业主能拒交物业费吗？ 【解答】 在物业管理法律关系中，业主 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 “《物权法》第七 ...
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转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售房屋及共用部分没有质量瑕疵的情形下，对于小区业主的义务已经履行完毕，不需要承担责任。案例来源：《最高 法律责任的诉讼请求不予支持。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金划转业主大会管理前， ...
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