房屋，但前提条件是将所有债务一次性结清。本案中，罗开明、王明珍并未提供证据证明其已于2006年9月13日之前符合该条件，故其在2006年9月13日之 双方实际办理的是产权过户登记而非抵押登记不符。况且，关于何春霖取得该房屋所有权的条件，双方约定的是何春霖支付完购房款，而非罗开明、王明珍未按期归还债务， ...
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妥，该部分出资宜认定为夫妻共同所有。父母实际出资时，在没有明确的意思表示下，也没有证据证明出资性质的前提下，推定为赠与。如果有证据证明 的房屋有争议 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前 ...
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妥，该部分出资宜认定为夫妻共同所有。父母实际出资时，在没有明确的意思表示下，也没有证据证明出资性质的前提下，推定为赠与。如果有证据证明 的房屋有争议 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前 ...
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一问题上，李某主要是通过房产证来认定的，而依据常识，房产证仅仅是房屋所有权的一个凭证，它必须通过对出卖人的身份进行核对和登记查询，才能最终确认房屋 比照上述两条适用更正登记。这种疑惑来自于第七十四条中的“利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料”，也就是说，如果不是登记簿上的权利人 ...
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属于原告的证据由原告方举证，但有可能相关证据不被法庭认可，我方作为原告方若不能提供相关证明，我方将处于不利地位。 解决方法：尽量让被告自认该证据的真实性、 二卖的情形，一般来说，应看出卖人愿意履行哪个合同，先完成登记的买受人取得该房屋的所有权，未取得房屋所有权的另一个买受人可以要求出卖人承担相应的违约 ...
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刘某却已死亡。 第一被告辩称，一、刘某的书面遗嘱不足以证明放弃自己的房屋所有权，其中对遗嘱中提到的“主权人”和“产权人”认为有明显区别，是刘某委托 ，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长 刘某某 审 判 员 代某某 ...
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存在瑕疵呢？ 《物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记 人之间私下的协议。对在外界而言，房屋的产权是登记在张乙的名下，归张乙所有，房屋的产权登记就是张乙对房屋享有所有权的证明。而在张甲与张乙之间， ...
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善意的要求。履行合同阶段，由于杨某夫妇在与廉某到房管部门进行房屋过户登记时已经发现廉某的证明文件不全不能过户，后杨某夫妇通过打听得知廉某丈夫赵某 该房屋即可。第二种观点认为，杨某夫妇从订立合同到完成过户手续，即杨某夫妇取得讼争房屋所有权的整个过程均应善意。笔者同意第二种观点。根据《物权法》中的善意取得 ...
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善意的要求。履行合同阶段，由于杨某夫妇在与廉某到房管部门进行房屋过户登记时已经发现廉某的证明文件不全不能过户，后杨某夫妇通过打听得知廉某丈夫赵某 该房屋即可。第二种观点认为，杨某夫妇从订立合同到完成过户手续，即杨某夫妇取得讼争房屋所有权的整个过程均应善意。笔者同意第二种观点。根据《物权法》中的善意取得 ...
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存在瑕疵呢？ 《物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记 人之间私下的协议。对在外界而言，房屋的产权是登记在张乙的名下，归张乙所有，房屋的产权登记就是张乙对房屋享有所有权的证明。而在张甲与张乙之间， ...
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