第一种意见认为:双方签订的协议无效,房屋所有权并未转移,该房屋应确认归卖方所有。《城市房地产管理法》第37条和《城市房地产转让管理规定》第6条都 不动产物权登记的对抗效力是相同的。 根据《物权法》第146条规定:建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并 ...
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解释另有规定的,适用其规定。第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的,可以认定为房屋 年4月11日(含)之前签订,当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备 ...
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另有规定的,适用其规定。 第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的,可以认定为 第十条房屋8权利人依据《物权法》第二十八条至第三十条规定取得房屋所有权,尚未办理宣示登记即转让房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。买受人要求办理房屋所有权 ...
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(试行)》第三条的规定,判决:一、确认张某和熊某之间关于转让房屋认购指标的协议有效;二、熊某在判决生效后十日内,配合张某办理房屋的更名过户 ,以及转让人将房屋过户给受让人的期限和方式。此外还应注明:本房屋由乙出资购买,房屋所有权归乙,与甲无关。只有这样,当实际购房人与登记购房人发生产权争议时,才能证明 ...
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石头村村民。1992年4月14日,两原告与刘娘府大队的骆家签订了房屋产权转让契约证书,购买骆家所有的西小府(为刘娘府大队所辖)8号院 受胁迫而为,并非原告真实的意思表示;其二,该协议中原告承认院墙系被告所有的意思表示,势必会引发对现有房屋所有权以及宅基地使用权的变动。而宅基地使用权的变动必须经有关部门 ...
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第一种意见认为:双方签订的协议无效,房屋所有权并未转移,该房屋应确认归卖方所有。《城市房地产管理法》第37条和《城市房地产转让管理规定》第6条都 不动产物权登记的对抗效力是相同的。 根据《物权法》第146条规定:建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并 ...
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第一种意见认为:双方签订的协议无效,房屋所有权并未转移,该房屋应确认归卖方所有。《城市房地产管理法》第37条和《城市房地产转让管理规定》第6条都 不动产物权登记的对抗效力是相同的。 根据《物权法》第146条规定:建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并 ...
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合法。2000年6月15日,吴更生持所有权登记为吴更生一人的睢房字第08-6-39号《房屋所有权证》、房地产转让协议、身份证明与第三人杜娟一起到 原告王虹的诉讼请求,保护我的合法权益。 【审判】 睢宁县人民法院审理认为:本案争议的房屋系原告王虹、第三人吴更生在夫妻关系存续期间共同购买,虽登记在第三人 ...
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《城市房地产管理法》第38条第二款规定:“转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。”也就是说,法律只要求已建成房屋转让时要持有房产证。对于未建成房屋由于 在场,并未明确表示反对,因此即便是此房是赵金升夫妻二人共有的,这个转让协议也是合法的,因此,赵金升以侵犯了共有人的权益为由辩称协议无效 ...
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周某,因此才有了离婚协议的约定。周某文将80万元现金偿还原告的欠款,以后与标的房屋没有任何关系,2015年办理房屋所有权登记时,因周某未满 的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不 ...
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