4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前建造的历史老房。对此类未经登记的房屋，应综合考虑建造历史、使用现状、当地土地利用规划以及有关用地政策等因素 法治理念，对行政机关违法强制拆除被征收人房屋，侵犯房屋所有权人产权的，应当依法责令行政机关承担行政赔偿责任，而不能让产权人因侵权所得到的赔偿低于依法征收 ...
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一条也规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 约定，要通过中介或者亲自审核房屋的登记信息和夫妻双方实际所有权人信息，确定标的房屋是否属于房屋出卖方单独所有？是否存在其他的房屋所有权人？如果在婚姻关系存 ...
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与王某签订的房屋买卖合同是否有效，王某能主张何种权利，形成多种观点。 一种观点认为，房屋买卖合同签定即生效，办理过户手续只是房屋所有权转移的要件。 成立并非代表合同的生效。对于不动产物权，我国采取登记主义原则，不动产物权的买卖合同未经登记，合同无效。合同无效不能说明合同没有成立。在合同成立与生效之间， ...
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登记之后才能认为是完成产权的转移或者权利的设立，未经登记，则对房地产交易的权利受让方来说就只能得到债权的保护而不能得到物权的保护。后者认为，房地产是一种 所有的主张，实质上便是主张自己有重大误解，因而请求人民法院变更某男某女可通过登记而成为房屋所有权人的期待权，把期待权的权利人变更为自己，请求法院将 ...
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个关键问题是：1、丙能否以变更后的房屋所有权证主张权利2、不动产是否适用善意取得 （一）关于不动产登记的效力 房屋作为大宗不动产，国家对其的管理和权属的 两种不同的观点：一是登记要件说。此观点认为登记是不动产物权合法转移的要件，未经登记，所有权不发生转移，已登记变更，所有权即发生转移。德国民法主要采纳 ...
//www.110.com/ziliao/article-44197.html -了解详情
个关键问题是：1、丙能否以变更后的房屋所有权证主张权利2、不动产是否适用善意取得 （一）关于不动产登记的效力 房屋作为大宗不动产，国家对其的管理和权属的 两种不同的观点：一是登记要件说。此观点认为登记是不动产物权合法转移的要件，未经登记，所有权不发生转移，已登记变更，所有权即发生转移。德国民法主要采纳 ...
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真实权利状态不符；二、其为该不动产的真实所有权人。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 手续且持续使用。对此，被告不予认可，且原告亦未予以证明。对于原告主张其支付了案涉房屋购房款的情况，原告就此举证仅为其岳母的证人证言，其岳母表示当年去 ...
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的诉讼请求，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。现涉案房屋现登记在赵某慈名下，法院难以直接推定周某辉享有涉案房屋 法律关系，就借名买房关系及涉案房屋是否确系周某辉所有一事，周某辉可另行主张。 综上，周某辉要求确认其系涉案房屋的所有权人并中止对涉案房屋的执行的 ...
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为由对抗善意第三人。婚姻关系存续期间，夫妻一方未经另一方许可将大额共同财物赠与第三人的，另一方可主张请求确认该赠与行为无效，返还财物，除非受赠人 ，应属于无效行为。现赵某丽基于赠与取得了涉案房屋的所有权登记，在赠与行为无效后，赵某丽不能依法取得涉案房屋所有权，涉案房屋所有权应当恢复至过户前登记的所有权 ...
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真实权利状态不符；二、其为该不动产的真实所有权人。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 手续且持续使用。对此，被告不予认可，且原告亦未予以证明。对于原告主张其支付了案涉房屋购房款的情况，原告就此举证仅为其岳母的证人证言，其岳母表示当年去 ...
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