，房屋产权证书尚未下发，我公司已向双方告知涉案房屋权属情况及法律风险，买卖双方均知悉表示无异议，并在买卖合同第十一条约定由上诉人负责将涉案房屋 请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，对于 ...
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的利害关系人，故不具备提起本行政诉讼的主体资格，被告向第三人高先生颁发房屋所有权证书，具有法定职权，申请人递交材料齐全，审查程序合法，请求人民法院依法驳回原告 于高先生名下，并向高先生颁发了房屋所有权证。房屋所有权证是确定房屋权属的证明。房屋登记行为是国家公权力对房屋权属进行登记确认的行为，性质上属于 ...
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请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。涉案房屋 （二）第十九条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”因此，即便是本案 ...
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承诺，而非正式的商品房预售行为，作为法定的商品房预售行为强制性前提条件的商品房预售许可证明就不应对出卖人订立预约合同的行为干预禁止。未取得商品房预售许可证前签订的《 《民事审判指导与参考》（第57辑）第244-245页。6、未办理完成房屋权属变更登记手续，不能构成物权法第一百零六条规定的善意取得问：我 ...
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）合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。 未能取得房屋所有权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理 效力。在订立房地产买卖合同的过程中，买受人具有依据房屋权属证明审查房屋的所有权状态的义务。在房屋共同登记在出卖人与他人的情况下，买受人仍与 ...
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再审审理，判决维持原二审判决。 辽宁省高级人民法院提审审理认为，本案的争议焦点是对房屋权属有争议应如何界定。1995年城市房地产管理法第三十七条规定：下列房地产， 机关也应尽到释明义务，告知申请人应提交哪些材料，但沈阳市房产局未提供证据证明曾向孙贺忠要求提供相关材料而孙贺忠未予提供，因此，沈阳市房产局 ...
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）合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。 未能取得房屋所有权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理 效力。在订立房地产买卖合同的过程中，买受人具有依据房屋权属证明审查房屋的所有权状态的义务。在房屋共同登记在出卖人与他人的情况下，买受人仍与 ...
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，只要标的物合法、有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。从不动产的特性看，房屋所有权证只是证明所有权归属的一种书面凭证而已，并不是房屋本身。 投机心理，进而影响交易秩序和社会风气。甲、乙都有买卖、交付房屋的意思表示，甲就有义务就房屋权属向有关部门办理手续，以符合法律的要求，这是甲的应 ...
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房屋转让协议上的印文和签名均是姐姐一人所为。法院认为房管局提供的材料，不能证明姐姐在办理转让登记时，提供了完备、合法的证据，也不能证明行政行为 未履行必备的程序，当事人双方是否到场都未审查，存在明显的瑕疵，因此房管局在审查程序上未尽职责存在过错。 《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书 ...
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农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此也可以看出，农村房屋的出卖、流转行为并非必然违法无效。一般来说，如果出让方和受让方均系本集体经济组织 之父名下，并向孙某之父颁发了房屋所有权证。房屋所有权证是确定房屋权属的证明。房屋登记行为是国家公权力对房屋权属进行登记确认的行为，性质上属于行政 ...
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