物权法》的规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，陈晨现居住的房屋产权为魏伟所有，法院查封并无不妥，为保护债权人的合法权益，不应当解除查封。 人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限 ...
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就租赁的法律关系而言，各方均不与标的物的所有权发生直接必然的联系，具有房屋所有权的出租人与通过其他方式合法获得占有权的出租人之间并无不同，只是他们占有权的 存在的另一个问题是对权属受到诸如“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封”等形式限制的房屋，在一定条件下的租赁是否允许。司法机关和行政机关依法裁定、 ...
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解除查封。 【分歧】债务人负债以前出卖给他人但未过户的房屋，法院能否予以查封？存在两种不同的意见。 第一种意见认为，根据《物权法》的规定，不动产权属证书 三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理 ...
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解除查封。 【分歧】债务人负债以前出卖给他人但未过户的房屋，法院能否予以查封？存在两种不同的意见。 第一种意见认为，根据《物权法》的规定，不动产权属证书 三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理 ...
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查封的“清风大厦”28套房产中的1021号房产享有所有权，案外人齐某主张对法院查封的“清风大厦”28套房产中的1208号房产享有所有权。两个业主都提供了相应的 而不进行实体审查。换句话说在执行异议案件中，执行法官不对房屋属于谁进行确权，而只对被查封的标的物是否属于被执行人的财产进行裁定。如果案外人认为 ...
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予以拍卖来清偿申请人的债务。 [评析] 基于人权大于债权这一法学理论，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。由于经济和社会发展的不平衡，无法从法律上对必需 ...
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是质的变化，也是双方真实意思表示。二审判决认为落款时间为2017年10月1日的《房屋买卖补充协议》实为2017年11月7日签订，显然认定事实不清。鉴于时间的错误认定，以此作出的涉案房屋查封之前双方并未订立合法有效的房屋买卖合同的陈述也就没有事实支撑。（二）2017年3月20日签订的 ...
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已经开过一次庭了，但是开庭之后也没有人通知我，这个房子好像还有轮候查封，对于房屋购买的经过，我是和原告签过借款合同，买房的钱是从我卡里打 11月5日双方签订《委托购房协议》，约定甲方使用乙方北京购房资质购买昌平区一号房屋，协议期间至2018年底。至今，产权手续未能如预期办理到甲方名下。现双方协议如下： ...
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房屋系其及子女唯一住房为由，要求法院解除对涉案房屋的查封，依据不足。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证 单独享有所有权，法院不予支持，并无不当。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定，对被执行人与其他人 ...
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某鹏偿还郑晓君借款本金42万元并支付利息。后本院对钟某玲名下的一号房屋予以查封。钟某玲向本院提出执行异议，本院驳回钟某玲的异议请求。 诉讼中，钟 但未能提交充分证据证明其主郑，法院不予认可。另据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，对被执行人与他人共有的财产， ...
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