房屋租赁合同 -案例分析搜索

未登记备案的房屋租赁合同是否无效？

提醒大家，根据最高人民法院的相关司法解释的规定，即便房屋租赁合同无效，出租人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般也应予支持。因此，本案中的实际检测后，证明室温远远低于18摄氏度的冬季供暖标准，其是可以要求解除租赁合同并酌减供暖期的租金的。当然，此时其也可以单独或会同房东要求 ...

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房屋租赁合同纠纷

费用由被告承担。一审判决如下：一、解除原告甲与被告乙于2012年9月1日签订的房屋租赁合同，被告乙于本判决生效后十日内将位于“***实业有限公司”15号楼***号铺面第一层、二层、三层房屋交还给原告。二、被告乙于本判决生效后十日内一次性支付原告甲违约金62000元。三、驳回 ...

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房屋租赁合同纠纷相关问题

合同约定，承租人交纳的预付租金在商场开幕营业日起开始抵扣其应付租金。依照合同约定的租金交纳标准，至承租人提起诉讼时，其已交付的预付租金尚未抵扣完毕。合同，其主张缺乏事实依据和法律依据，不予支持。说明本裁判意见对房屋租赁合同纠纷案件中承租人欠付租金导致合同解除问题做了有益探索，具有指导意义。房屋 ...

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｛房屋租赁合同｝简单范本

｛房屋租赁合同｝简单范本出租方（以下简称甲方)：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。4、乙方故意逾期未交付租金的 ...

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未定期限的房屋租赁合同

收回房屋而引起的诉讼十分普遍。那么，这种未定期限的房屋租赁合同关系，是否可以退租腾房，应依据何种法律呢？对于此种情况，我国法律中相应的规定不够完备《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见”第119条中规定：“未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人 ...

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赵某诉马某房屋租赁合同纠纷案

收回房屋而引起的诉讼十分普遍。那么，这种未定期限的房屋租赁合同关系，是否可以退租腾房，应依据何种法律呢？对于此种情况，我国法律中相应的规定不够完备《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见"第119条中规定："未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人 ...

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房屋租赁合同纠纷如何确定管辖

，应适用民诉法第三十四条第(一)项有关不动产的专属管辖的规定，由房屋所在地法院管辖，当事人作出的违反专属管辖的约定无效，本案依法应驳回被告提出的管辖登记纠纷、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷、占有保护纠纷。本案诉争房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在 ...

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出租违章建筑的房屋租赁合同效力及其处理办法

[案情]原告李俊将自建违建房出租给被告张军，双方于2000年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头协议等非法所得，应予收缴。对于一般无效民事行为产生的非法所得应适用收缴而非追缴，包括合同履行中约定交付和尚未交付而预约取得利益。故本案应依《中华人民共和国民法 ...

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广州房屋租赁合同纠纷案例

收回房屋而引起的诉讼十分普遍。那么，这种未定期限的房屋租赁合同关系，是否可以退租腾房，应依据何种法律呢？对于此种情况，我国法律中相应的规定不够完备中华人民共和国民法通则》若干问题的意见"第119条中规定："未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人 ...

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房屋租赁合同纠纷案例评析

收回房屋而引起的诉讼十分普遍。那么，这种未定期限的房屋租赁合同关系，是否可以退租腾房，应依据何种法律呢？对于此种情况，我国法律中相应的规定不够完备中华人民共和国民法通则》若干问题的意见"第119条中规定："未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人 ...

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