某霞签订租赁二号房屋的《房屋租赁协议》,租期十年,月租金1000元。两个租赁协议均明确规定该出租单元仅限于承租人用作办公场所。非经出租人书面同意,承租人不得改变 文签名字样。2010年7月29日,Q公司注册地变更至一号房屋。 2020年7月8日,齐某霞与A公司签订《房屋租赁合同》,约定将二号房屋出租给 ...
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上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后,出租人才可能收取租金并将其中土地收益部分上缴国库;缴纳土地收益并不是合同成立 推定原合同的履行方式未因签订该协议而变更。A厂为B公司向银行贷款提供担保而签订的其他合同,与本案的房屋租赁纠纷是各自独立的两个法律关系,且与 ...
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问题的意见(试行)》第119条规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见,租赁 卖,租房人有权继续居住。 30、什么是房屋承租人的优先购买权? 房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限(最高人民法院 ...
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屋内继续居住,于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同,另外租赁了房屋用于日常居住,租赁期限为2015年10月1日至2017年10月1日。 当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。因此作为合同的守约方,出租人可以要求违约方承租人承担违约责任并赔偿相关损失,以保证其利益不因 ...
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屋内继续居住,于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同,另外租赁了房屋用于日常居住,租赁期限为2015年10月1日至2017年10月1日。 当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。因此作为合同的守约方,出租人可以要求违约方承租人承担违约责任并赔偿相关损失,以保证其利益不因 ...
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屋内继续居住,于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同,另外租赁了房屋用于日常居住,租赁期限为2015年10月1日至2017年10月1日。 当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。因此作为合同的守约方,出租人可以要求违约方承租人承担违约责任并赔偿相关损失,以保证其利益不因 ...
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屋内继续居住,于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同,另外租赁了房屋用于日常居住,租赁期限为2015年10月1日至2017年10月1日。 当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。因此作为合同的守约方,出租人可以要求违约方承租人承担违约责任并赔偿相关损失,以保证其利益不因 ...
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暂计至2005年4月30日); 2、原、被告间的租赁合同关系解除,被告限期搬出租住的房屋及归还租用的单车房;3、被告承担本案诉讼费。被告丁镜 上诉人主张解除与被上诉人之间的租赁合同,依据不足,本院不予支持。首先,被上诉人拖欠租金与上诉人未尽报装水表义务有一定关系。上诉人作为出租人,同时又是讼争公房的 ...
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费用。李某亦提出反诉,要求红太阳公司返还租赁保证金5000元。法院认为,涉案的《房屋租赁合同》中,出租人将营业执照及烟草专卖许可证一并交由承租人使用,违反 出租人提供的营业执照进行经营的范围包含了国家限制经营、特许经营的活动,则属于擅自变更经营主体,会对市场秩序造成破坏,故这种租赁合同应被认定无效。...
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原租赁合同? 第一种观点认为,依据 买卖不破租赁的原则,新的房屋所有权人无权撤销原租赁合同。 第二种观点认为,依据订立合同显失公平的法律规定,现所有权人有权 发生租赁关系。本案中王某取代了原所有权人某置业公司成为新的出租人,至此,原租赁合同的双方主体也变更为王某和购物公司。再看撤销权的行使条件和期限, ...
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