房屋租赁合同到期后，出租方采取公开竞标的形式招租，包括原承租人在内的四人报名参加了招租竞标，通过一番叫价，第三人以最高出价中标，并与出租方签订 ，应依法予以保护。虽然西湖大酒楼的经营管理权由房管局决定由交易所行使，但黄有生依合同约定享有的优先权利对于交易所仍有约束力。交易所在招租竞标会上，当第三人王梅 ...
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物不当我方对冲印设备仍有使用权，合同还未到期，造成其不能经营应赔偿四个月的经济损失12万元（每天按1000元计算），房屋装修费1万元。 二、原一、 取得对标的物的使用权，以租金的形式偿还出租人因购买标的物的所支出的价款及费用。3在融资租赁合同中，出租人的主体是特殊的，即出租人必须是从事融资租赁活动为 ...
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物不当?我方对冲印设备仍有使用权，合同还未到期，造成其不能经营?应赔偿四个月的经济损失12万元（每天按1000元计算），房屋装修费1万元。二、原一、 对标的物的使用权，以租金的形式偿还出租人因购买标的物的所支出的价款及费用。3?在融资租赁合同中，出租人的主体是特殊的，即出租人必须是从事融资租赁活动为 ...
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：王五享有优先购买权 法院经审理认为，王五作为租户享有同等条件下的优先购买权。张三、李四签订房屋买卖合同，并未告知王五，侵害了王五的权益。王五在庭审中，明确表示不购买此套房屋，但基于房屋租赁合同未到期，王五可以一直租住在此处直到合同到期。 律师说法：租户对租赁的房屋 ...
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人（原审原告）牛某某。 被上诉人（原审被告）姜某某。 上诉人牛某某因确认合同无效纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第40589号民事判决，向 生效了。双方签订《房屋租赁合同》是在我取得涉案房屋所有权之后，是双方真实意思，牛某某按期交纳租金，到现在也还在租。现在租期到期了，我们起诉了 ...
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违法房屋出租给被告王雷，双方于2001年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头协议续租一年。但到期后 等非法所得，应予收缴。对于一般无效民事行为产生的非法所得应适用收缴而非追缴，包括合同履行中约定交付和尚未交付而预约取得利益。故本案应依《中华人民共和国民法通则 ...
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、租房期间，租赁物损毁由谁负责？ 如双方在签订的房屋租赁合同中明确约定，当租赁房屋内的设备出现自然耗损时由租客自行承担的，那么应由租客对租赁房屋内的设备进行自行维修。如未明确约定，则由房东来负担。 三、租户自行装修，房屋到期后装饰装修物归谁？ 在房屋租赁期间，承租人经出租人同意对房屋进行装修， ...
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行使权利、履行义务。 毁损他人财物，派出所里达成调解协议 2015年8月，小文与小刚签订房屋租赁合同，约定租金每月4000元，押金5000元，并写明：合同 、履行义务。本案中，原告小刚租赁他人的房屋，合同到期后应及时将租赁房屋恢复原状后交还房屋所有权人，对于给租赁房屋造成的损坏应当按照约定进行修复或 ...
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货物使用，租赁期限为5年，月租金为500元，在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低房租，如果曹某终止协议，赔偿陈某5年的房租，如果陈 该转租行为无效。而曹某与陈某之间的房屋租赁合同尚未到期，曹某无权解除合同。 【评析】 房屋租赁合同的解除是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行的情况 ...
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厂要求的期限搬出。2012年1月，当地拆迁办向徐某发出限期腾空的通知书，到期后徐某仍未搬出。徐某多次与某厂和当地拆迁办协商未果的情况 ，那么被征收人获得该部分补偿的基础何在？显然该部分补偿应该是给承租人的。 江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第29条规定，房屋租赁合同 ...
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