房屋租赁合同的定金 -案例分析搜索

借名购房协议无效的，借名所购房屋返还分割纠纷

买卖合同作废及重新签订协议，将购房人变更为王某玲，重新与甲方签订房屋买卖合同。张某梅、王某强已经支付的定金及居间服务费用继续有效，无需再支付。张某梅、王某强后续某华赔偿房租收益的诉请，王某玲、李某华虽存在提前解除诉争房屋租赁协议的行为，但该解除系经与张某梅、王某强协商一致后，双方同意解除。故，张某梅 ...

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借名购房协议无效的，借名所购房屋产权纠纷

买卖合同作废及重新签订协议，将购房人变更为王某玲，重新与甲方签订房屋买卖合同。张某梅、王某强已经支付的定金及居间服务费用继续有效，无需再支付。张某梅、王某强后续某华赔偿房租收益的诉请，王某玲、李某华虽存在提前解除诉争房屋租赁协议的行为，但该解除系经与张某梅、王某强协商一致后，双方同意解除。故，张某梅 ...

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不具备北京市购房资格签署的房屋买卖合同有效吗

一）因乙方提供的证件不真实、不完整或无效导致房屋无法转移的，乙方支付的定金，甲方有权不予返还；（二）乙方未按本合同约定期限付款或按时办理产权转移手续的，甲、一）该房屋所有权证证号。（三）该房屋权利性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为：该房屋未设定抵押；（五）该房屋的租赁情况为：未出租。（六）该房屋 ...

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借名购房协议无效的，借名所购房屋归谁

买卖合同作废及重新签订协议，将购房人变更为王某玲，重新与甲方签订房屋买卖合同。张某梅、王某强已经支付的定金及居间服务费用继续有效，无需再支付。张某梅、王某强后续某华赔偿房租收益的诉请，王某玲、李某华虽存在提前解除诉争房屋租赁协议的行为，但该解除系经与张某梅、王某强协商一致后，双方同意解除。故，张某梅 ...

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网约汽车租赁中首期租车款如何理解

某。理由有：首先，将首期租车款定义为保证金符合行业惯例。在房屋租赁、汽车租赁等租赁行业中，出租方一般要求承租方提供保证金，以确保出租方对承租方发生。在租赁物发生所有权转移时，法律关系更符合融资租赁合同的特性；在租赁物不发生所有权转移时，法律关系更符合租赁合同的特性。本案中，由于发生不可归责于双方的 ...

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买卖合同履行对抗抵押权的效力

抵押登记日期为：/年/月日，他项权利证证号为：/。”雷某于2015年6月4日向张某支付定金200万元，于2015年7月14日向张某支付定金100万元，已租用×号房屋，故在购买时基于信任而未查看房屋所有权证或相关复印件。张某、雷某均称双方就×号房屋签订租赁合同的时间亦为2015年6月2日;张某称其签约 ...

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合同诈骗罪无罪判例（六）

500万元（已付定金20万元实付480万元，备注债务3344926元实付1655074元减去20万元=1455074元）。尚某培训转让协议电子版中的转让价格1100万元且，甲方负责协助乙方与海仕达公司、旭泰公司在原合同基础上延长5年续签房屋租赁合同。双方于2010年8月14日正式签订协议，届时乙方 ...

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北京房产律师解析买方购买房屋后解除合同承担违约金的案例

合同履行过程中双方对合同进行了变更，根本导致合同无法继续履行的是邱文杰。陈德强反诉称：因邱文杰在办理贷款手续时拒不提供房屋租赁合同，无法办理贷款手续，致使本案房屋买卖合同无法继续履行，应当承担违约责任，根据双方合同约定，陈德强有权要求邱文杰按定金罚则双倍返还定金共计40万元整 ...

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成功代理三明M国际大酒店有限公司与Z租赁合同纠纷

合同。本代理人认为，三明M国际大酒店有限公司确实迟延交付房屋，但仅迟延了五个月左右，但对于为期五年的租赁合同来说，该迟延交付不足以够成根本性违约。不能合同中并无迟延交付就可以解除合同的约定。因此，Z无权要求解除合同。 3、Z未依约交足二个月租金及相应定金对本案的影响三明M国际大酒店有限公司认为， ...

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2010最新物权法

，出租人都要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。（四）出租人的法定解除权房屋租赁合同在履行过程中，出租人在什么情况下享有直接针对次承租人，请求腾房，支付逾期使用费用。五、城镇房屋租赁合同的效力延伸城镇房屋租赁合同的效力延伸有与继承相似，但不是继承。继承是一个人 ...

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