关于材料价格和供应方式的内容这样约定合法吗？站在承包人利益角度看有什么不妥吗？ 244.甲能否以租赁合同纠纷起诉乙和丙，主张甲与丙签订的 有效？ 248.租赁未经消防验收的房屋是否影响合同效力？ 249.业主在没有取得用地规划许可证的情况下，与施工方签订的施工合同是否有效？ 250.司法解释规定了导致 ...
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有限公司、上海金旺酒店管理有限公司（以下简称“东国酒店”、“金旺公司”）房屋租赁合同纠纷一案，上海市闸北区人民法院于2007年8月24日作出（2007）闸 酒店法定代表人候宝莲被迫目睹了整个过程。经核对证据材料，根据法律法规及司法解释，上述《民事调解书》严重违反《民事诉讼法》有关调解的规定及房地产法律 ...
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，Ａ、Ｂ两公司所签订的房屋租赁合同无效。其理由如下：第一，建设部１９９５年发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定 》既非行政法规，其被查封房产不能出租的规定也未被最高人民法院司法解释采纳，不能作为判定合同效力的依据。由此看来，单纯以建设部的规定为依据推定本案合同无效 ...
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，同时支付利息5500元。审理中，李某浩、李某武提交《房屋租赁合同》二份，以证明四号房屋的租金收益实际由周某雨享有。周某云不认可该证据的 某云的诉讼请求。 点评 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案涉案协议签订于民法典施行前， ...
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，赵老诉至丰台法院，要求解除张小与张某之间签订的房屋租赁合同。丰台法院以二人之间不存在租赁关系为由，裁定驳回赵老起诉。 原审案件审理中，张小 对出售房屋一事明知，且同意出售?该院认为，根据《最高人民法院关于适用民事诉讼法司法解释》第一百零八条的规定：对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查 ...
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。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解和适用》第二十条规定： 农村信用合作联社的抵押权具有优先效力。租赁权是以取得使用价值为目的，必须占有租赁物才能行使权利。抵押权是以取得交换价值支配权为目的，无需占有就能实现变价 ...
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年就本案涉案十亩果园地签订的“转包协议”应依法认定无效。 2、依新司法解释，涉案十亩果园地“转包协议”亦应认定无效。 2008年12月24日起 》（法释[2009]11号）第一条二款“乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理”之规定及第三条关于“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设 ...
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原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁 《中华人民共和国婚姻法》第17条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第19条的规定，婚后双方购置的房产，虽然在一方名下，但该 ...
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关系中的共有人对其他共有人份额的受让有优购买权，房屋租赁法律关系中的原承租人对该房屋有优先购买权。现在通过会议纪要的形式确定优先购买权，首先应 返还，也可能省略中间环节，直接返还。II. 借款合同纠纷中的难点争点问题一、借款合同效力判断的原则合同法司法解释二中对于合同效力判断的准据法存在一个限缩，过去 ...
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稿和专家稿，均有此内容。现行的法律依据（如民法通则、婚姻法、合同法以及相关司法解释）均没有排除和限制不动产的善意取得。不动产物权的善意取得是指在登记权利与 十四次审判委员会又相继讨论决定了孙玉民与刘凤兰房屋转让合同纠纷、光大银行盛京支行抵押合同纠纷等案件的判决结果，均认定第三人善意、有偿取得不动产权利 ...
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