原告在上述约定的时间内未能支付定金，被告有权终止合同，没收原告交付的定金，并有权将原告预定的房屋另行出售给第三人;(2)被告北京宏大地产公司应 维持原审判决的其他内容。 【争议焦点】 在房产纠纷案件中，当事人如何准确认定房屋交付的时间? 【律师点评】 在本案中，双方当事人争议的焦点问题在于如何认定房屋 ...
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贷款本息全部还清，中国工商银行股份有限公司银川东城支行出具抵押解除手续，后张莉发现房屋产权已被本院冻结，遂提出执行异议，本院审查后作出（2019）宁0104执异 2017年、2018其与杨晓锋签订的借款合同产生，张莉的请求权在前，其与杨晓锋不存在通过离婚协议预定转移、逃废此后杨晓锋可能发生的个人借款 ...
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28日通过电话通知甲配偶丁，其夫妻不同意继续出售诉争房屋。乙该行为明确表示其不同意继续履行合同，其行为已构成违约。甲要求解除双方之间的《房产买卖居间 以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。因违约金本质上系损害赔偿额之预定，其包括实际损失和可得利益的损失。本案中甲既主张乙应根据合同约定支付 ...
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御府”小区项目，于2011年开始预售，并于2013年陆续办理入住。顶峰公司在进行房屋销售宣传时，以该楼盘具有“高级会所，健身娱乐设施齐全，唯一的双泳池设计， 的订立以及房屋价格的确定，不视为合同内容，不构成出卖人的义务和责任;出卖人也对上述情况予以了详尽的介绍并对合同约定、尤其对“划线”条款的预定做了 ...
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时未与对方协商的条款。格式条款应当具有以下特征： 一、内容由一方预定，即合同的标准性。 二、对象不特定，即交易对象具有一般性。 三、内容 ，不予保护；之后一直到2007年2月16日昌达公司为甘强办妥房屋权证为止的违约金28135.4元（222925×601×0.00021﹦28135.4元）则应当支持 ...
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存在欺诈行为，应根据消费者权益保护法的规定，按预定奖项即一套房屋的当前市场价的六十八分之一进行补偿，要求赔偿经济损失10000元。法院审理后认为，当事人双方的商品房买卖合同成立。许某参加有奖销售活动，只拥有中奖的可能性，但决定其是否中奖的抽奖活动并未进行。鉴于房地产公司的 ...
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赵某露和阎某勤商定：由孙某宁出资借用赵某露名义购买阎某勤在河北省固安安县预定的期房。 2009年3月，孙某宁与赵某露共同到售楼处与廊坊S公司签订了以 》、交付了首付及其他款项并以赵某露个人名义办理按揭贷款。合同签订后，孙某宁按期偿还房贷月供并对房屋进行了装修。2014年5月，孙某宁委托赵某露将涉案房屋 ...
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赵某文和齐某洪商定：由周某丽出资借用赵某文名义购买齐某洪在河北省固安安县预定的期房。2009年3月，周某丽与赵某文共同到售楼处与廊坊开发区W公司签订了 》、交付了首付及其他款项并以赵某文个人名义办理按揭贷款。 合同签订后，周某丽按期偿还房贷月供并对房屋进行了装修。2014年5月，周某丽委托赵某文将涉案 ...
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违约金合同继续履行。除不可抗力，出卖人未按约定时间交房的，逾期90日内，自双方预定的交付期限届满之次日起之实际支付之日止，出卖人按日计算向买受人已 40日内选择改变付款方式，付清购房全款。否则视为逾期付款，出卖人有权解除购房合同，将房屋另行出售，并有权向买受人收取总房款百分之十的违约金，其他因办理过程 ...
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年3月5日，因我公司需要，向K房地产开发商预定了几套房屋，当天，我和开发商签订了预售合同，约定了购房款，付款时间，交房时间等相关信息，对于 多月，大雨过后，我们给工人高额工资加班加点抢工期，但依旧还是迟延一个多月交付房屋。所以我方逾期交房是不可抗力的自然灾害造成的，不应承担违约金，请求法院要求双方继续 ...
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