民事法律关系，而是房地产开发建设中，管理者与被管理者即非平等主体之间就土地使用权的取得、房地产开发建设及房地产转让活动中所发生的经济关系。“未依法登记领取权属证书的 教育局调换而来，并带有一定福利分房的性质，其取得方式系继受取得，因其出卖房屋时尚未取得房屋所有权证书，因此不免有无权处分之嫌。我们认为， ...
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，对此原告与被告存在争议。这需要法官以普通人的认识标准，通过自由心证的方式，进行合理性判断，因此存在主观不确定性的评价风险。 解决方法：充分阐述被告给原告出具 ，甲和乙之间签订的合同在开发商(权利人)追认的情形下，或甲事后取得该房屋的所有权(取得处分权)情形下，该合同即为有效，否 则属合同效力待定情形 ...
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的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《合同法》第133条 社会公共利益。只要符合上述三个条件的房屋买卖合同均为有效合同，最终房屋所有权是否发生转移属于合同履行的问题，并不影响房屋买卖合同本身的效力。 本案中， ...
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的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交 付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《合同法》第 或者社会公共利益。只要符合上述三个条件的房屋买卖合同均为有效合同，最终房屋所有权是否发生转移属于 合同履行的问题，并不影响房屋买卖合同本身的效力。 本案中， ...
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但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。可见，我国的法律规定是以不动产物权生效主义为不动产物权 的，可以另行向人民法院提起诉讼。该条规定的尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋一般应是指夫妻采用按揭等方式所购买的房屋，产权本身与他人无关。而 ...
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车行作为被告起诉，要求二被告归还扣押车辆。 [分歧] 法院在审理过程中，对车辆所有权如何确定的问题产生了两种不同意见。 第一种意见认为，车辆应以在车管 的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，在机动车登记 ...
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的民事法律关系，而是房地产开发建设中，管理者与被管理者即非平等主体之间就土地使用权的取得、房地产开发建设及房地产转让活动中所发生的经济关系。未依法登记领取权属证书的 教育局调换而来，并带有一定福利分房的性质，其取得方式系继受取得，因其出卖房屋时尚未取得房屋所有权证书，因此不免有无权处分之嫌。我们认为， ...
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的确认一样，适用关于房屋产权确认的一般原则和方法。房屋所有权的取得主要通过以下两种方式：一是原始取得。原始取得是指直接依据法律的规定，不以房屋原所有人的 。在现实生活中还有共有是以代表人身份登记，这种现象在农村比较普遍。因此，房屋所有权的确认，除了要以书证和物证为依据外，还应当通过历史事件作为证明。该 ...
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] 笔者同意第二种观点。根据我国城市房地产管理法第三十八条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：1.按照出让合同约定已经 、进行建设或越权批准占用土地。由此可见，公民个人不享有土地所有权，公民个人自行建造房屋，必须依法取得宅基地的使用权。 在本案中，刘斌经过合法程序办理用地 ...
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和涤纶斜纹弹力布3069.40米，共值72305.90元。在未付清款项前，该货物所有权不转移，未经纺织品公司同意，任何人不得对货物有物理行为和处分行为，否则需 一是民法通则第七十二条第二款的规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 ...
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