、供暖费、车位费、公共维修基金及其它房屋维护费用合计作价230000元。买受人需要贷款的，支付的首付款为900000元，拟贷款金为1550000元，支付首付款的时间 了网签。另一，2015年1月4日，房屋上设定有两个抵押，抵押权人分别为中国建设银行股份有限公司北京顺义支行、杨过。另二，房屋于2016年 ...
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，如此不仅有利于保护交易安全，提高交易效率，同时符合登记簿创设初衷，利于维持交易相对人之信赖利益。比如此案，夫妻未存在分别财产之约定，婚内登记归一方，依据 倘若因善意取得而取得了不动产物权，其依此在其上设立的限制登记，抵押权登记行为，抵押权人之善意取得与丙之善意取得物权之关系。其是否因所有权之善意取得 ...
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作出不予立案的决定。在民和县公安局调查阶段，原告才得知青海省高级法院已就该房产抵押权作出判决，判决青海泰阳融资担保有限公司（以下简称青海泰阳公司）对该房产 原告合法利益。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭 ...
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债务或者提存”之规定，可以作出这样的理解，本条确立了”抵押权人同意方可转让”的基本原则，如果抵押权人同意转让抵押物的情况下，则不应由受让人代为清偿 当事人应当另行主张。 其次，《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：”担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就 ...
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有的生产设备等动产的抵押没有明确约定抵押份额，属于连带抵押。抵押权人（即银行）可以选择就任一财产实现抵押权。 观点二：应当先实现西平公司的房产的抵押权 最终义务人，债务人才是最终义务人。因此，债权人无论是先实现物的担保还是先实现人的担保，物的担保人或者保证人都存在向债务人追索的问题。为保障债权人的债权 ...
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为抵押权属于担保物权，享有物权的优先效力，因而抵押权具有高于一切债权的优先效力。担保法第三十八条规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。取得抵押权 留置权，即法定的担保物权。而丙银行基于其与甲企业签订的抵押合同取得抵押权，属于约定的担保物权。因法定担保物权优于约定担保物权，所以乙修理厂应优先 ...
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，要求王锦还款，李征在抵押物价值范围内承担担保责任。 评析：《担保法解释》第12条对抵押权人享有的抵押权的存续期间作出了规定，担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的两年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。本条解释将担保物权的存续期间与诉讼 ...
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债务解押房本，所以戴某有权要求钱某为自己办理产权过户手续。本案还涉及抵押权存续期间转让抵押房屋的合同效力问题。我国《物权法》第一百九十一条第二款规定： 房屋买卖合同的效力，而只是对合同是否能够继续履行产生影响。故在抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，但买受人 ...
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;张某因雷某的违约行为，遭受了巨大的经济损失。签订买卖合同之前未取得抵押权人的同意，不影响买卖合同的效力。要求雷某支付滞纳金(自2015年12月14 雷某支付定金100万元。经询，雷某称其于2015年9月得知×号房屋存在抵押权。2016年1月26日庭审中，张某提交了×号房屋房屋所有权证复印件，其中印有 ...
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抵押权，原告孙潇晗及被告彭继华应当将转让抵押房产所得价款优先向抵押权人提前清偿所欠债权，最终贷款余额以实际还款日金额为准。担保中心认可彭继 签订的房屋买卖协议书及其补充协议亦有效。据此，法院对于原告代被告清偿债务消灭抵押权后要求被告为原告办理房屋所有权转移登记，同时要求被告返还原告代为清偿的债务款项 ...
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