5套已办理所有权证）出售，并收取全部房款，另外10套折抵工程款。现案涉抵押的35套房产均已交付，购房者已实际占有。 在某开发公司未予偿还欠款的情况下， 转让抵押物的情况下，则不应由受让人代为清偿债务，在抵押物的交换价值实现之日即丧失了物上追及力，抵押权的效力仅及于转让价金。本案中，农行某支行向哈尔滨市 ...
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受人），双方签订北京市存量房屋买卖合同，约定出卖人向买受人以265万元的成交价格出售北京市朝阳区1201号房屋；同日，双方签订附件二，约定签约当日支付定金 的资金监管并非难以实现，只需贾权准备好债权差额即可，此项要求并未超出合同约定内容，因为按照双方合同约定，首付款的支付与抵押权的解除应当同时进行，贾 ...
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所有权人，无权在该房屋上设定抵押，故在该房屋上设立的抵押权无效，银行也不能要求拍卖该房产实现其抵押权。 第二种意见认为，在合同被判无效前以该房产所进行 更不能否定抵押人王某通过合法登记程序中所产生的抵押权的事实，即房地产公司因判决购房合同无效所取得对该房产的权利，不能有效对抗善意第三人银行对该房产享有 ...
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办理抵押登记手续。因此，在担保实务中，在《物权法》实施之后，由于我国仍未能实现不动产统一抵押登记制度，当事人就地产和房产设定抵押时，不得不分别向不同的 的合同效力，法官一致认为，抵押权是价值权，而价值权是可以分割的。当事人只关心抵押权的交换价值，并不关心抵押物处置的权利归属，所以，分别设定抵押虽导致 ...
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提供足额抵押。该协议还对抵押担保的范围、抵押担保期 限、抵押物的登记、抵押权的实现、违约责任等作了明确的规定。上述抵押 协议签订后，双方于 截 至1997年10月31日，宜昌南都物业有限公司（以下简称南都物业公司） 的资产负债总额经审计为62789594.44元，其中，华垦公司投人5260万元 用于南 ...
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届满而债务人无力还债时，如果债权人申请将该房屋变卖或拍卖，则按照“买卖不得击破租赁”的原则，在房屋买卖完成后，租赁关系将继续存在，这就会因租赁关系的存在，或是债务人已提前收取较长期的租金，导致抵押物成交的价格偏低，从而影响到债权人债权的实现，损害其权益。 若抵押权设立在先，租赁权设立在后。根据最高 ...
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所有权人，无权在该房屋上设定抵押，故在该房屋上设立的抵押权无效，银行也不能要求拍卖该房产实现其抵押权。 第二种意见认为，在合同被判无效前以该房产所进行 更不能否定抵押人李某通过合法登记程序中所产生的抵押权的事实，即房地产公司因判决购房合同无效所取得对该房产的权利，不能有效对抗善意第三人银行对该房产享有 ...
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中抵押权转让是否需要到登记机关登记？如不登记担保公司是否享有抵押权优先受偿等问题产生了三种不同意见。第一种意见认为，只要债权转让结果通知了债务人，债权 ？按照《物权法》第176条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现 ...
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中抵押权转让是否需要到登记机关登记？如不登记担保公司是否享有抵押权优先受偿等问题产生了三种不同意见。第一种意见认为，只要债权转让结果通知了债务人，债权 ？按照《物权法》第176条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现 ...
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中抵押权转让是否需要到登记机关登记？如不登记担保公司是否享有抵押权优先受偿等问题产生了三种不同意见。 第一种意见认为，只要债权转让结果通知了债务人，债权 ？按照《物权法》第176条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现 ...
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