、未依法取得房屋所有权证的房屋； 2、违章建筑的房屋； 3、所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地 依法以其他形式限制权属转移的房屋； 9、已经出租给他人，出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋； 10、未住满5年的经济适用住房、 ...
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；1991年张四与妻子协议离婚，张华由妻子直接抚养。1995年张四参加单位房改，购买公房一套，并于1998年取得房产证书。2004年张四因病去世，此时张四的母亲 归属的争执。依照《物权法》第九十七条之规定，处分按份共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。本案中张华经析产继承后对房屋享有的 ...
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归属的争执。依照《物权法》第九十七条之规定，处分按份共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。本案中崔华经析产继承后对房屋享有的 2/3，如果其主张所有权，应予以支持。而且从房屋来源及与被继承人关系来说，也应优先支持崔华的所有权主张。郑爱丽律师提示1、房屋所有权归属影响着继承人的重大利益。 ...
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③房屋权利情况。如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。这些情况 划拨的，涉及补交土地使用权出让金;房屋租赁期未满的，涉及承租方有权租住至期满以及优先购买权;房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前先行解除抵押的 ...
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将诉争房屋按房改政策出售给吕科，吕住用满五年后方可按房改政策规定出售，在同等条件下，大兴房管局有优先购买权。1999年5月7日，诉争房屋登记在吕科名下。上述出售 科名义购买诉争房屋，双方存在借名买房合同关系，现诉争房屋已经具备过户条件，吕科、张采作为诉争房屋的共有权人，应当协助王耀青办理房屋过户手续。...
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该公司股东的，按以下情形分别处理：（1）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该 迁出等，注意约定要明确具体可操作性强。代为起草离婚协议书为何需要请律师？起草一份完备的、维护自己权益的离婚协议书，防止以后出现争议，是非常重要的。当事人 ...
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（含应支付给预备役师2043.24万元土地转让费），剩余欠款2900.76万元由王宝扇按合同7.1条约定期限以负债的方式支付给甲方张贵溪；甲方彭里景将持有的 扇均认可的事实，根据我国民事法律的规定：在共有关系存续期间共同共有人不享有分出或转让权、分割请求权和优先购买权等，彭里景主张她的丈夫张贵溪转让其 ...
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（含应支付给预备役师2043.24万元土地转让费），剩余欠款2900.76万元由王宝扇按合同7.1条约定期限以负债的方式支付给甲方张贵溪；甲方彭里景将持有的 扇均认可的事实，根据我国民事法律的规定：在共有关系存续期间共同共有人不享有分出或转让权、分割请求权和优先购买权等，彭里景主张她的丈夫张贵溪转让其 ...
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不是该公司股东的，按以下情形分别处理：（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意，其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的 行使优先购买权。 首先，应注意股东的优先购买权与质权人的优先受偿权的区别。股东的优先购买权是指有限责任公司股东的出资在发生转让时，在同等条件下， ...
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出资可以认定为父母对各自子女的赠与，该不动产可以认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。 （5）婚后双方父母共同出全资购置的不动产，所有权登记在子女双方名下，该 。向股东以外的第三人转让股权的，应当经其他股东过半数同意且明确表示放弃优先购买权。如果无人受让股权的，夫妻双方可以按比例分割股权。 前述（1 ...
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