元,却没有代其清偿债务,消灭抵押权,故抵押权人即本案第三人行使抵押权,主张此房屋买卖协议无效,本院予以支持。原告张某要求被告苏某协助其办理过户手续应建立在 房屋的产权为数人共有或已对外出租的,必须征求共有人或承租人的是否行使优先购买权。未取得其他共有人或承租人的同意,擅自出卖房屋的,其买卖行为一般应为 ...
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关系,原本购买房子的目的是能安心养老居住并留下可被继承财产。原告为防止被告擅自处分涉案房屋,侵犯原告的财产权利,特依据有关法律规定提起本次诉讼,恳请判如所请。 过户给乙方。3、该房产证虽然是乙方的名字,甲方仍有居住权,如需出卖、出租,必须征得甲方同意。4、此房产不属于乙方夫妻共同财产,而属于祖业按顺位 ...
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房屋建筑面积241.67平方米。其中经营用房面积145平方米,出租房屋面积36平方米。甲方安置乙方人口共计7人(其中:在册人口6人,非在册人口1人), 规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意,不得擅自变更或者解除民事法律行为。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当 ...
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关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第118条规定,“出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权, ,是指未经出租人允许所进行的转租。就出租人与承租人之间的关系而言,承租人擅自转租构成严重的违约行为,出租人有权解除合同。对转租采取限制主义模式的 ...
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不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。二、出租人要求按原租约条件继续出租,承租人不同意时的处理1.如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的 自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。4.承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。 ...
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李某将房屋出售给了陈某。徐某得知后诉至法院称:是李某擅自将房屋出售给被告陈某,其行为既是对原和解协议的反悔,也侵犯了其作为承租人的优先购买 贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条规定,出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按 ...
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申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。二、出租人要求按原租约条件继续出租,承租人不同意时的处理1、如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的 自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。4、承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来 ...
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2011年7月,万某将其所有位于X市兴化路5号三室二厅的房屋一套出租给陈某。双方合同约定租期5年,年租金14000元,于每年7月初预付下年度租金。 与陈某签订的租赁合同合法有效,双方均应按约履行。合同履行过程中,陈某未经万某同意擅自改变房屋用途,而且在未征得万某的同意的情况下,自行对房屋进行改造,陈某 ...
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案件详情:承租人擅自转租店屋引发纠纷2010年3月15日,黄某将自己的一间店面房租给了徐某开早餐店,双方约定租期为3年,自2010年3月15日 ,徐某不同意。余某无奈,遂以徐某转租店面未经房主黄某同意,徐某无权出租房屋,且房屋租赁合同未到房产管理部门办理登记备案,其与徐某签订的合同无效为由,向法院提起 ...
//www.110.com/ziliao/article-782124.html -
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案件详情:承租人擅自转租店屋引发纠纷 2010年3月15日,黄某将自己的一间店面房租给了徐某开早餐店,双方约定租期为3年,自2010年3月15 ,徐某不同意。余某无奈,遂以徐某转租店面未经房主黄某同意,徐某无权出租房屋,且房屋租赁合同未到房产管理部门办理登记备案,其与徐某签订的合同无效为由,向法院提起 ...
//www.110.com/ziliao/article-769033.html -
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