20万元后,周某、叶某于11月25日签订了一份店面转让协议,叶某将店面产权证交付给周某。因周某拒绝向叶某支付余款5.6万元,叶某未办理房屋过户手续 效力。所以,在确认叶某是有权转让后,周某与叶某订立的第一份合同,是依法成立并已生效的房屋买卖合同,对于双方有法律约束力,司法认定应当保护交易安全。而第二份 ...
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3、甲方在2017年8月10日之前办理好过户及各种手续交给乙方(即不动产权证);4、如果在10号之前甲方未办理过户手续,违约将按2016年11月26 与被告郑某某一致意见同意解除双方于2016年11月26日和2017年4月7日签订的房屋买卖合同。 【判决情况】 关于原告李某和被告郑某某哪方违约的问题。 ...
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在知道房屋已出售给第三方,根据双方草签的房屋买卖合同将B先生起诉至法院,以“B先生不是房屋所有人,无权出售标的房屋”为由向法院提出认定合同无效,并要求双 行为。 【调解或判决】 法院认为,被告虽然非涉案房屋的产权人,但原被告双方在签订《售房协议》中写明了该房屋的产权证编号,因此,法院认定原告对该房屋的 ...
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房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月,原告甲经审批取得国有土地使用权证,1999年10月建造商住楼三层三间,但未领取过房屋所有权证。同月,原告甲 使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续,也未申请领取房屋产权证。2000年8月,因房屋大幅度涨价,该房估价已达50万元,甲向乙提出要求增加 ...
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近日,江西省南昌市西湖区人民法院审结了一起因房屋定购指标转让引发的房屋买卖合同纠纷案。 涂勇与张铭系亲戚。南昌市中山西路桃花源居住宅小区系南昌市开发公司向系统内部 法院不予支持。现开发公司已办妥了诉争房屋房产权证,涂勇理应协助张铭办理诉争房屋过户手续,过户所产生的一切费用由张铭自行承担。至于涂勇已 ...
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未办理房屋所有权证书和土地使用权证书。[各方观点]李某与陈某的房屋买卖合同是否有效,是本案审理的一个关键性问题。各方观点出现了较大争执。李某代理人:李某 原因或根据,而只是物权变动的结果,房屋产权证、土地使用权证等并非设权证书而是证权证书。对于以自建方式取得的房屋所有权,属于物权的原始取得范畴,就该类 ...
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20万元后,周某、叶某于11月25日签订了一份店面转让协议,叶某将店面产权证交付给周某。因周某拒绝向叶某支付余款5.6万元,叶某未办理房屋过户手续。 。”所以,在确认叶某是有权转让后,周某与叶某订立的第一份合同,是依法成立并已生效的房屋买卖合同,对于双方有法律约束力,司法认定应当保护交易安全。而第二份 ...
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20万元后,周某、叶某于11月25日签订了一份店面转让协议,叶某将店面产权证交付给周某。因周某拒绝向叶某支付余款5.6万元,叶某未办理房屋过户手续 效力。所以,在确认叶某是有权转让后,周某与叶某订立的第一份合同,是依法成立并已生效的房屋买卖合同,对于双方有法律约束力,司法认定应当保护交易安全。而第二份 ...
//www.110.com/ziliao/article-247876.html -
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登记手续,原告支付房款43万元,被告出具收款凭证,冯彬向原告交付房屋及房屋相关的所有证书文件,包括产权证、购房发票、原购房合同等。剩余6万元房款经双方协商,因 是通过拆迁获得,、登记在冯彬名下,登记状态为冯彬单独所有。冯彬与原告刘恒签订的房屋买卖合同内容和形式均合法有效,不存在任何违反法律法规的情形, ...
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。 6月20日,张衡另行与叶晨签订了房屋买卖合同,将这套房屋卖给了叶晨,随后叶晨也取得了该房屋的房地产权证。 现高玉晨起诉至法院称其曾口头与张 情况下通知高玉晨解除合同并支付违约金、赔偿金,符合合同约定。高玉晨主张双方的合同已经经过口头的变更,但对此并无相应的充足的证据予以证明,不应得到法院的采信。就 ...
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