等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责当事人双方的事由 解除合同的事由后，开发商可以催告买受人在一定期限内作出是否解除合同的选择，若买受人没有在合理的期限内（可以确定在30天以内）作出决定，就视为 ...
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的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。 解决争议的方式。这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意 地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还 ...
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着单方面的约束性，过于苛刻的责权利不平衡、不平等条款。 ② 合同内没有或者不完善的风险转移的担保、索赔、保险等相应条款。 ③ 合同内缺少因第三方影响造成工期 不受法律保护。没有进行公开招投标前就双方协议或签订合同或者企业间借贷是违反法律法规的，是无效民事行为，一旦发生纠纷，对施工企业极为不利，可能出现 ...
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方某、高某及麦田房产明确表示房屋买卖合同是无效的，拒绝追认。我与方某之间不存在委托代理关系，不认可房屋买卖合同的效力，不同意高某的诉讼 赵某代理人方某支付定金20万元;向麦田房产支付居间服务费144100元;向北京金诚丰担保有限公司支付服务费5900元。2013年1月6日，701号房屋办理了网签手续， ...
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而其中的定金是对签订正式买卖合同的担保，故原告与被告段某之间已形成了预约合同关系。由于本案所涉房屋的产权登记在被告段某、张某两人名下，故 或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。” [4][4] 《合同法》第4条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”} ...
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协议》。协议约定云浮中行应严格审查借款人贷款资格及担保人担保资格，在符合人民银行、上级汽车消费贷款条件的情况下，方可办理贷款手续；保险公司应派人协助云 保险合同纠纷系列案之一，此案争议的主要问题是：合同是否无效。由于我国合同法对无效合同的情形规定过于抽象，审判实践中难以把握，争议较大。本人试从以下三 ...
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协议》。协议约定云浮中行应严格审查借款人贷款资格及担保人担保资格，在符合人民银行、上级汽车消费贷款条件的情况下，方可办理贷款手续；保险公司应派人协助云 保险合同纠纷系列案之一，此案争议的主要问题是：合同是否无效。由于我国合同法对无效合同的情形规定过于抽象，审判实践中难以把握，争议较大。本人试从以下三 ...
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。2009年6月19日，以被告名义与银行签订抵押贷款协议，贷款440000元，贷款期限为360个月，每月等额本息还款2140.9元。从2009年7月起，原告 余元的贷款没有偿付，这些以后都是我支付。原告的损失也是首付款和利息。我认为该合同是无效合同，增值部分与原告无关。按照原、被告支付比例计算，原告的 ...
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》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方 上述房产并收取上述房产的全额售房款的同意函，故对于被告罗某二称其并不知晓双方重新签订买卖合同，认为讼争《房产交易合同》是无效合同的辩解不予采信。 ...
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当事人为了规避法律，达到自己非法的目的，采取名为租赁实为买卖或其他合同的约定，在法律上就不应认定。租金支付期限是承租人交纳租金的时间界限，完全是合同双方 找出根据。通常情况下，出租人对合同标的物负有瑕疵担保责任，在因租赁物的使用性能不符约定要求时，出租人负责维修。属于平时日常的维修和保养，可由承租方 ...
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