房屋未登记的各种情况，尤其是当事人双方的过错问题，来决定是否应宣告未经登记的交易无效。例如出卖人为了对待房屋价格上涨故意不予登记，在交付房屋以后，见房价上涨而以 这样，王某虽然已经登记，但其与张某订立的合同仍因违反了民事法律行为的生效要件，应被确认为无效，其登记也应撤销。王某不仅要承担合同无效的责任， ...
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章程、股东名册或其他工商登记材料记载的投资人却显示为他人（显名投资人）的法律行为。一般地，对于实际出资人，我们称之为“隐名股东”，而对于未出资却具有 的合同处于效力待定状态，如果被代理企业不对合同的效力进行确认，合同就归于无效，将给合同另一方造成巨大损失。二是代理人缺乏代理权限。无论是代理人无权代理 ...
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所以，被告未对该房屋过户进行监理，属于严重违反法定程序，因此而取得的房产证无效。 （三）违反《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的法定 房屋产权的有效证件，有关房产事项的各类公证文书，是房地产管理机关审查有关房产的法律行为合法性和真实性的有效证明。三、接受赠与房产的受赠人，应当持房产 ...
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一审认为： 根据《中华人民共和国民法通则》第六十五条的规定，对于民事法律行为的委托代理，既可以书面形式，也可以口头形式。本案所争议的被告自来水 支持。被告要求确认原告与第三人sw公司签订的《光大银行法人股股权转让协议》无效的反诉请求，予以支持。据此，上海市第二中级人民法院依照《中华人民共和国合同法》第 ...
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，诉至法院。现吴某以李某是公务员为由，认为其与李某订立合办驾校协议为无效协议，故不应给付红利10万元和60万元的利息。 【分歧】 对因李某是 如有违反了公务员法，受到的只是内部纪律惩处，但并不影响身为公务员的行为人从事民商法律行为的效力。本案中，李某身为公务员参与营利性活动虽违反了公务员管理方面法律、 ...
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规定中的取缔性规定，受到的只是内部纪律惩处，但并不影响身为公务员的行为人从事民商法律行为的效力。 笔者在此存有不同意见。首先，就像原文作者所说，在法理上 规范，而是取缔性规范。从上述可以看出，对于未明确规定违反强制性规定将导致合同无效或者不成立的，应以是否损害国家利益和社会利益作为标准去区分，本案中， ...
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应为有效行为。 第二种意见认为，法定代表人李某对赠与的标的财产无处分权能，其行使的赠与行为并非公司全体股东的真实意思表示，且赠与将减少公司的注册资本，违反公司法的有关规定，不为法律所支持，应为无效赠与行为。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 一、赠与行为为合同性质的行为 ...
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可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼，也可以协商解决之规定，是一种有效的民事行为，依法确认有效，应驳回何某的诉讼请求； 第二意见认为，该承诺书违反了《中华 以当事人的意志为转移、不能通过约定予以排除或变更的规定。违反强制性规定，法律行为一般归于无效。如我国《合同法》第52条第（五）项的规定：违反法律、行政 ...
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。被上诉人某农村信用社未予认真审查对此应负有一定责任，上诉人请求改判房屋抵押条款无效的理由充分，原审该部分事实认定有误，但是由于原审被告及上诉人不出庭的 胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为，为无效民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。因此，二审认定房屋抵押担保合同无效 ...
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遗嘱公证，处分了李金才的财产，剥夺了李大平的法定继承权，严重违反了我国法律有关遗嘱指定继承的规定，是无效民事法律行为。这份由被告李大平，乘其母王彩英急救期间，公证的遗嘱无效。被告以其儿李继平是遗嘱公证书指定房子继承人为由，不同意原告继承，是极其错误，法院作出上述判决 ...
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