登记生效的原则，应视为房屋所有权未转移，因此高甲与被告对该房屋的权属确认登记行为没有法律上的利害关系，不具有原告资格。另一种观点认为，本案所涉房屋为 原始取得，而未有关于宅基地权利移转的审批核准手续的规定。《土地管理法》第62条第4款进一步规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此 ...
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法律明确规定了一户一宅的原则。农村房屋的买卖必然会涉及宅基地买卖的问题，而我国相关法律法规对于宅基地的买卖都是有严格限制的，原则上只能在本 收回房屋。 因此，针对上述情况，北京市人民法院曾召开专题研讨会，讨论关于农村房屋买卖审判实务中疑难问题的解决方案。会议确定：买卖双方都是同一集体经济组织成员，或者 ...
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现在，社会快速发展，不断扩展城市化的领土，而有关于农村房屋买卖的纠纷也随之增加，买卖双方纠纷不断。那么，面对农村房屋买卖合同纠纷时，应该考虑什么 农民住宅或“小产权房”。物权法明确规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。此处的“国家有关规定”当然包括相应国家政策。 从 ...
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。从以上规定可以看出，我国对于农村宅基地的规定是明确的。本案事实也是清楚的，宅基地是批给原告父亲的，时间是1967年，有村委会证明为证。诉争房产 村民的生存之本，房产纠纷处理不好，直接影响到安定团结的社会大局。本案的法律关系复杂，感情冲突激烈，但解决问题的基础还是财产关系。代理律师在理清财产关系的基础 ...
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。从以上规定可以看出，我国对于农村宅基地的规定是明确的。本案事实也是清楚的，宅基地是批给原告父亲的，时间是1967年，有村委会证明为证。诉争房产 村民的生存之本，房产纠纷处理不好，直接影响到安定团结的社会大局。本案的法律关系复杂，感情冲突激烈，但解决问题的基础还是财产关系。代理律师在理清财产关系的基础 ...
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生效的原则，应视为房屋所有权未转移，因此孙某与被告对该房屋的权属确认登记行为没有法律上的利害关系，不具有原告资格。 另一种观点认为，本案所涉房屋为 的原始取得，而未有关于宅基地权利移转的审批核准手续的规定。《土地管理法》第62条第4款进一步规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此 ...
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无效的。但是对违反了法律强制性规范的行为是否无效值得探讨，国家《土地管理法》第62条的规定“农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、 了错就应当得到惩罚，当然，法律还规定没有过错的一方可以向有过错的一方请求赔偿，所以在这个问题上，没有太大的法律障碍。 还有人认为：法院处理合同 ...
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农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、股权分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面的合法权益。农村土地承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的 〉办法修正案》，责令地方法院不得不受理此类案件，出嫁女此时认为维护自己的合法权益更加有明确的法律保障了，但区高院及至基层法院仍然没把区人大的 ...
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原告的诉求，我父亲和原告签有买卖合同，合同上面写明永不反悔。 本院查明 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告为北京市 组织成员，不享有对该村宅基地使用的权利，故原告与李某军签订的涉诉房屋买卖合同违反了法律关于禁止农村宅基地使用权违法转让的强制性规定，应属无效。 ...
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生活，共同居住于8号院内。综上所述，8号院北房8间系李父全家共同所建，依据农村风俗习惯李某国与李某强各分得4间，故8号院北房4间属于李某强的 款属于共同财产且处于共有状态，现李父要求将自己的份额分出，有事实和法律上的依据，予以支持。 翻建北房时，李父系宅基地使用权人，结合建房时间及家庭状况，李某国、李 ...
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