双商初字第1730号、2016黑0113民终7号)，意在证明本案系商品房(商铺)买卖的事实已经由人民法院生效的裁判文书所确认。被告第二分公司的质证意见 重新签订商铺买卖合同以及办理商铺产权2016年1月，二原告通过购买同类商铺的其他当事人的诉讼文书得知被告所售商铺未取得商品房预售许可证后，于2017年 ...
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双商初字第1730号、2016黑0113民终7号)，意在证明本案系商品房(商铺)买卖的事实已经由人民法院生效的裁判文书所确认。被告第二分公司的质证意见 重新签订商铺买卖合同以及办理商铺产权2016年1月，二原告通过购买同类商铺的其他当事人的诉讼文书得知被告所售商铺未取得商品房预售许可证后，于2017年 ...
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合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。显然，原、被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金 部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。房地产开发商进行商品房预售时应当向购房者出示商品房预售许可证，而且售楼广告和说明书必须载明商品房预售许可证的批准文号，未取得 ...
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合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。显然，原、被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金 部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。房地产开发商进行商品房预售时应当向购房者出示商品房预售许可证，而且售楼广告和说明书必须载明商品房预售许可证的批准文号，未取得 ...
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9月23日作出的并已生效的（2013）中民一初字第22号民事判决书认定：涉案房屋未在有关部门办理商品房预售许可手续，故其与宋xx签订的《商品房买卖合同 一审法院认为，xx公司无证据证明其在与宋xx签订《商品房买卖合同》时，向宋xx告知涉案房屋未取得商品房预售许可证的事实，且其与宋xx签订的《商品房买卖 ...
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合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。显然，原、被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金 部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。房地产开发商进行商品房预售时应当向购房者出示商品房预售许可证，而且售楼广告和说明书必须载明商品房预售许可证的批准文号，未取得 ...
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之久，被告既不能交付房屋，也不能办理房屋产权证书。被告所开发的房屋根本就没有任何审批手续，更没有商品房预售许可证，实属违章建筑。被告将上述房屋出售给我方 返还购房款并赔偿利息损失。另查，被告L公司开发建设A镇XX小区至今未完工，至今无商品房预售许可证。四、法院判决1、原、被告于2011年7月12日签订 ...
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重新签订商铺买卖合同以及办理商铺产权。2016年1月，原告通过购买同类商铺的其他当事人的诉讼文书得知被告所售商铺未取得商品房预售许可证后，于2017年 上，原、被告所签订的商铺买断经营使用权合同因被告未能切实履行协助贷款以及办理产权登记义务致使合同目的无法实现故原告要求解除合同应予准许，被告应依法返还 ...
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后，从协议签订的这一过程中并不能体现开发商存在向刘某故意隐瞒其未取得商品房预售许可证的事实。且刘某参加的是单位团购购房，刘某单位亦证明对于 认定为商品房买卖合同。3、未取得预售许可能的商品房存在未来无法办理房产证，无法办理按揭等风险。购房者在审查开发商出示的预售许可证时，应该特别注意核验所购房屋是否在 ...
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预售许可证》。发展商应当明示的事项：一是开发资质和营业执照；二是商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图；三是项目开发进度和竣工交付使用时间；四 屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理 ...
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