办理过户手续；不得单方面解除本合同；如因当事人一方的原因致使该房屋自本合同签订之日起半年内未取得房屋权属证书的，本合同继续履行，由过错方向另一方支付房价款的 证据证实，刘文晶、贾德亮系贾宝贵合法的第一顺位继承人，在没有证据证明有其他合法继承人以及存在继承人丧失、放弃继承权等法定情形的前提下，刘文晶、贾 ...
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法律规定，“由于出卖人的原因……自合同订立之日起90日内买受人未能取得房屋权属证书的……出卖人应当承担违约责任。”杨某直到2006年10月23日猜得到 所需的文件材料 按照规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或土地使用权证、建设用地 ...
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履行义务。为防止负有先给付义务的当事人滥用不安抗辩权，要求其承担举证义务，证明后给付义务人确实丧失或可能丧失履约能力。若先给付义务人没有证据而擅自中止履行 的违约金标准支付违约金。因开发商的迟延交房，致使买受人在法定期限内未取得房屋权属证书的，尽管合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，还可以按照已 ...
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，上面写有“此房同意转让”，且有摁有龙先生的指纹。由此可以证明我和吴女士的房屋买卖交易龙先生是知道的，请求法院驳回原告龙先生的诉讼请求，判令 。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回龙先生的诉讼请求，吴女士和龙先生在取得房屋权属证书后，及时协助冯女士办理产权过户登记。 五、律师点评 北京房屋买卖 ...
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亦应本着负责任的态度，注意查看房屋权属证明文件等评估房屋买卖交易风险。本案中，x号房屋未获得产权登记，经查询，该房屋所属旧村改造项目系北京市公布的利用集体 买卖合同》第三条无效的请求，应予支持。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的 ...
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问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：合同没有约定违约金或者 出卖给第三人；（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（四）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（五）故意隐瞒所售 ...
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]7号) 第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖 应当认定合同有效。 该司法解释颁布后，根椐该解释第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 ...
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]7号) 第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖 ，应当认定合同有效。该司法解释颁布后，根椐该解释第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 ...
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建议您谨慎处理。 八、关于过户费, 我是单位的房,产权证拿到未满5年,中介说,提供收据,和交房证明,证明已经入住5年也可以免税,这是不可以的吧? 您 好！二手 问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房 ...
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为一起因开发商的原因使买受人在约定、法定期限届满仍未能取得房屋权属证书（即由于开发商逾期未提供相关的材料为买受人办理房产证）而产生的商品房买卖 民二字第00358号民事判决书认定"张某至今没有取得房屋权属证书，系由于某公司没有向房屋产权登记机关提供必要的证明文件造成，应承担违约责任。某公司关于因消防 ...
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