女的主张不予支持。但是,谢男将房屋的产权证办到周女名下的行为是否构成赠与，周女取得房屋的所有权是否有效？解决这些问题，是本案处理的关键。 一、谢男将房屋的 行为不构成赠与。 周女称该房屋是谢男口头赠与给她，而且房产证也是办在其名下，因此如果没有证据证明该房屋的取得不符合法律规定的话，周女的主张更容易被 ...
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女的主张不予支持。但是,谢男将房屋的产权证办到周女名下的行为是否构成赠与，周女取得房屋的所有权是否有效？解决这些问题，是本案处理的关键。 一、谢男将房屋的 行为不构成赠与。 周女称该房屋是谢男口头赠与给她，而且房产证也是办在其名下，因此如果没有证据证明该房屋的取得不符合法律规定的话，周女的主张更容易被 ...
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的真实意思表示，该房屋买卖合同是否有效 原告为证明其主张，提交了以下证据：1、录音整理资料，用以证明购房、付款和房产证交付情况；2、房屋所有权证， 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
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的真实意思表示，该房屋买卖合同是否有效 原告为证明其主张，提交了以下证据：1、录音整理资料，用以证明购房、付款和房产证交付情况；2、房屋所有权证， 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
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丽支付李某花预交款155000元，第二期和以后所有房款由王某丽支付；此房屋取得房产证时，李某花协助王某丽办理房屋过户手续。落款处有转让人李某花以及实际购房人 李某花、王某强与李某兰之间签订的《北京存量房屋买卖合同》是否有效，关键在于双方之间的交易行为是否存在恶意串通。关于成交价格，李某花、王某强与李某 ...
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万先生与第三人贾先生签订的房屋买卖合同是否有效。本案诉争房屋属第三人贾先生、柳女士共同所有，但其房产证载明所有权人为第三人贾先生，被告万先生 二被告签订的房屋买卖合同是否有效。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条关于当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权 ...
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将开发商提供的资料报产权登记机关备案。 5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的 法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、 ...
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农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不是民宅，如果是 法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、 ...
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法律关系的范畴，成立以及生效应该根据合同法来判断。本案中，被上诉人在明知转让的厂房没有房产证的情况下，和上诉人签订协议书，违反了城市房地产管理法第三十八条第(六 为我国理论与实务界所接受，但此种情况下，为转让物权而订立的买卖合同是否有效，在物权法通过前，却一直存在较大争议。如在房地产买卖纠纷司法实践中 ...
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合同，已经缴纳全部购房款及契税费用。后来第三人通知其办理产权证，因此才办理了房产证。第三人称被告的购房款发票与原告的购房款发票一致，原件在被告手中。其认可 法律规定，系二人的真实意思表示，合法有效。原告主张第三人没有与原告签署任何解除文件，对原告签署的有效合同进行处理，违背法律规定及正常交易规则，明显 ...
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