没有房产证合同转让是否有效 -案例分析搜索

口头约定的借名买房协议是否有效？

名下。庭审中，周西西主张：自己并未放弃房屋购买、居住、所有等合法权利，房产证是自己亲自签字领取，因当时是借款买房，故宋博得知后，我将房产证交付宋登记人办理所有权转移登记的，一般不予支持。但借名购买的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日(含)之前签订，当事人又明确约定在限制上市交易期限届满后 ...

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若房产存在债务纠纷，是否可以解除交易？

，要求原告把房产证过户到被告的名下，其主张的事实违反正常逻辑。即便被告需要贷款请原告用房产做担保，原告只要依法用其房产作抵押担保即可，没有必要把房产驳回原告段A的诉讼请求。四．律师点评本案双方当事人的争议焦点实质是买卖合同是否有效的问题。从案件事实方面分析，原告主张的将过户给被告，为被告担保 ...

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若房产存在债务纠纷，是否可以解除交易？

，要求原告把房产证过户到被告的名下，其主张的事实违反正常逻辑。即便被告需要贷款请原告用房产做担保，原告只要依法用其房产作抵押担保即可，没有必要把房产驳回原告段X的诉讼请求。四．律师点评本案双方当事人的争议焦点实质是买卖合同是否有效的问题。从案件事实方面分析，原告主张的将过户给被告，为被告担保 ...

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商品房预售合同无效案例

和12月22日交付购房预订款8万元、72万元。但国贸房地产公司未按合同约定交付房产证及房屋。国贸房地产公司至今未取得“某综合楼”的商品房预售许可证。故罗某万元。二审认为：1、关于涉案的《房屋订购合同》是否合法有效的问题。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条的 ...

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一笔交易两份合同，应按在后合同履行义务

，原告拿到房屋和新产权证的同时付清。但双方未就房屋买卖中违约行为、金额、是否按揭等其他事项作出约定。次日，双方一并到成都市国力公证处进行公证，在公证处，双方就支付：尾款220000元在谭久平领取了房产证时支付，谭久平到银行结清按揭款同时与许中映办理产权过户手续；合同就违约责任等亦作出了明确约定。签订 ...

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伪造公证书涉嫌诈骗，借款合同、抵押合同均无效

之父）、王xB（之母）不知情的情况下拿走其二人身份证、户口本及房产证等证件，后利用伪造的继承、房屋赠与公证书等虚假材料将王xA名下位于北京市通州区，本案争议焦点在于，梅xx与王xC签订的《房地产抵押协议》是否有效，以及梅xx基于该合同设立的抵押权应否予以撤销。对此本院认为，北京市朝阳区人民法院作出的 ...

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妻子伪造委托书出售共有房屋是否有效？

》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。构成表见代理，客观上应有李某有代理权，故不构成表见代理。共有财产转让的善意取得的前提是当事人对转让的标的物为共有不知情。该案中，房产证中登记为张某与李某共有，刘某对 ...

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妻子伪造委托书出售共有房屋是否有效？

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离婚——夫妻一方出售夫妻共有房屋签署合同是否有效

被房山区人民法院的生效判决确认为无效，且存在经过有效公证且未被司法撤销的《婚内财产分配协议》，因此，涉案房屋没有被重复列入周某玲与齐某君夫妻共有支付；甲方在乙方付清全部房款后3日内将上述房屋以及购房合同、房产证、钥匙交付给乙方所有。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。乙方可以随时装修入住。该合同同时 ...

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没有土地使用权证的房屋买卖合同是否有效

出售给原告。合同签订后，原告依约付清全部房款。原告叶某向房屋管理所缴交了相关交易契税，并办理了房屋所有权过户手续，原告到房产部门办理房产证换证签订房屋买卖合同时，被告未依法登记领取权属证书，属于城市房地产管理法所规定的不得转让的情形。但房地产管理法的相关规定一般认为属于管理性强制性规定，而不属于决定 ...

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