张某并未在涉案房屋处居住。以上事实，有双方当事人陈述、商品房买卖合同、前期物业管理服务协议、河南某价格评估咨询有限公司价格评估报告书、庭审笔录等证据予以佐证。该 案件争议的焦点主要在于：一、某物业公司是否是本案适格的被告。原告张某主张有某物业公司与其楼上住户冯某一起承担赔偿责任，其请求权基础在于某物业 ...
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根据《前期物业管理服务协议》第一、二条的规定，被告向原告报修的事项属于物业公司维修的范围，退一步讲，根据《商品房住宅质量保证书》第四条规定，即使是房屋 约定目标的，被告有权要求原告限期改正，未改正给被告造成损失的，原告承担相应的法律责任；被告违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，原告 ...
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公司有没有权利要求孙先生补交前一个业主欠下来的物业费呢？物业服务公司因孙先生没有补交前业主欠下的物业费而对其停电是否符合法律呢？首先，对于前一个业主欠下 为什么物业服务公司会让前一个业主欠缴一年的物业费呢？相信物业服务公司在这方面是有过失的，他们应该为自己的这种过失承担责任。法条链接：《物业管理条例》 ...
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房子一套，并于2009年8月28日办理了入住手续，B小区由**物业管理有限责任公司（下称“物业公司”）管理。耿某从入住之日起只缴纳了2009年9月10日 区域地面坍塌，部分业主房屋漏水等质量问题，物业都没有解决，物业公司也有违约，无权主张违约金。 那么，业主是否有权拒交物业费呢？耿某的意见肯定也代表了 ...
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。李先生主张室内供暖设施不足、物业公司未尽到维修责任，纯属捏造事实。第三，物业公司追讨2005年-2011年度的供暖费，是否已超过诉讼时效？本案中，虽然 尚未履行完毕的事实，物业公司追讨2005年-2011年的供暖费，并未超过诉讼时效。第四，李先生所买公房的供暖费，应由原单位承担还是李先生个人承担？ ...
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要败诉，还要承担包括退还律师费、支付违约金甚至赔偿损失等在内的相应的法律责任。笔者在此刻意强调的是规则的作用和意义，不论是业主一方还是物业公司一方的 作为业主一方代理人，物业管理公司一方是否依法举证物业管理资质证据便成为一项重要的抗辩理由。三、物业管理公司收费许可的证明1、举证业主与物业公司协商收费的 ...
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提出装修申请，称房屋已签约出租。装修过程中，业主又来询问停车位的问题，物业公司告知业主只能提供一个固定车位，临时车位也不充足，业主听说后就说可能比较 作出是否缔约的决定产生影响，当然也无需就该事实承担了解和告知的责任。被告享有签约自由，是否订立合同、如何订立合同均属被告决定的事项，各项交易条件也属于 ...
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一种意见认为，应按高空坠物致人伤害的特殊侵权关系处理，由物业公司对陈某的家人承担赔偿责任； 第二种意见认为，应按一般侵权关系处理，由李某某对陈某 一般人身损害，适用民法的一般侵权原则，不能因为李某某是从高处跳下而改变本案的性质。 关于是否共同侵权行为的问题，我国《民法通则》130条和《侵权责任法》第 ...
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一种意见认为，应按高空坠物致人伤害的特殊侵权关系处理，由物业公司对陈某的家人承担赔偿责任； 第二种意见认为，应按一般侵权关系处理，由李某某对陈某 一般人身损害，适用民法的一般侵权原则，不能因为李某某是从高处跳下而改变本案的性质。 关于是否共同侵权行为的问题，我国《民法通则》130条和《侵权责任法》第 ...
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？ 一种意见认为，应按高空坠物致人伤害的特殊侵权关系处理，由物业公司对陈某的家人承担赔偿责任； 第二种意见认为，应按一般侵权关系处理，由李某某对陈某的 债权人分别负有独立清偿义务的债务。任何一个债务人清偿债务都能够导致全部债务消灭。不真正连带责任有四种类型：（1）一人或数人侵权之债与他人侵权之债竞合而 ...
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