本小区已建成或尚未完工的各类建筑物及与之相配套的设施、设备和场地。 《物业管理公约》第三条第六款还规定“待业主委员会报审成立后，开发商放弃本 望京A5区全体业主是争议之3548.02平方米土地的合法权利人，被告颁发二许可证的具体行政行为侵害了原告的合法权益，是典型的滥用职权行为，根据我国行政诉讼法第五 ...
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某与被告宝亿公司签订了《金溪湾商品房认购》，该协议约定：一、物业情况，原告购买被告开发的位于惠州市××西区××大道西×ד××”××单元××房，总价款为1230000元 内，商铺的买受人无法行使经营、管理等所有权能。因此，商铺的交付时间、包租期间的投资回报率以及入驻商户等具体情况将直接影响到商铺买受人 ...
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大会负责并受业主大会监督，其一般无权针对有关业主共有权和共同管理权的重大事项作出具有实质性、根本性影响的决定。业主委员会只能在授权范围内行为，不得超越其 或业主委员会的决定侵害了业主的实体权益。所谓实体权益受到侵害，是指作为物业管理区域内区分所有人的业主基于建筑物区分所有所享有的合法权利受到业主大会 ...
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争议后能够更好的维护自己的权益。风险级别：☆☆☆☆规避措施： 办理项目 重点注意事项 尽量拥有书面的劳动合同 用人单位应当自与劳动者建立劳动关系之日起30天内 强制性规定。董某的书面声明违反了法律强制性规定，不具有法律效力，于是裁决物业管理公司为董某补办社保，而董某返还用人单位发放的社会保险费补贴。（ ...
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的居住生活质量。因此，人们不论购买新房还是旧房，都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的便利 小而失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。 签订二手房合同应注意以下事项： 1.必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性， ...
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其履行职责的行为，不是行使权力的行为，不应对影响利害关系人的权利义务的事项进行核准、确认等，否则就超越了其法定的职权。 案情 被告福建省厦门市思明区 本案被告是否超越法定职权。 一、本案被告备案登记行为属可诉的具体行政行为 国务院颁布实施的《物业管理条例》第十六条第一款规定：业主委员会应当自选举产生之 ...
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因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。管理事务不符合受益人真实意思的，管理人不享有前款规定的权利；但是，受益人的真实意思违反法律或者违背公序良 在扣除合理成本之后，属于业主共有。 第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修 ...
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的，即消防自动化系统FAS）,保安自动化系统（SAS）。 217问：物业管理 答：物业管理是物业管理企业接受房屋产权人、使用人的委托，对其所有和居住的房屋、 按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。具体规定如下：包括房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的 ...
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职责，有力维护处于弱势地位的劳动者的合法权益。 郑某在2004年1月份被某物业管理公司聘用为保洁员，但未与郑某签订劳动合同，也未给其办理缴纳社会 超期立案受理，严重影响到原告的权利救济，程序违法。 最后法院判决认定：原告投诉事项属于被告劳动保障监察职责范围，被告作为劳动保障监察工作的主观部门，应履行其 ...
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、居民走访和焦点反馈三机制，召开服务整改提升座谈会，促进提高服务水平，推动物业供暖案件下降95%以上。强化重点项目治理，针对辖区重点项目建设引发的拆迁、疏解 ，着重对法庭基础建设、物资保障和安保工作等具体项目进行考核。尤其是考虑到人民法庭工作平台对未来法庭管理与考核的重要作用，特意将人民法庭工作平台的 ...
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