撰稿人：王美娇昨天有人在笔者建的qq群里问了笔者一个关于二手房买卖的物业费的问题，为了是这个问题能有有力的法律规范依据笔者今天特地查找了相关的 服务公司只能找前业主追缴。国务院颁布的《物业管理条例》规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。因为前业主欠下物业服务费的时候孙先生还没有成为该房屋 ...
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管理服务至今。自被告开始入住时，原告即严格按照与被告签订的《公寓物业管理协议书》提供各种物业服务。特别是卫生保洁、垃圾清理和小区门卫保安等方面的服务，更 无故拖欠物业管理费，已经构成了违约行为。《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。第六十七条规定：违反物业服务 ...
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暖气费、水费、电费共计4882.1元及利息965元，并由被告承担本案诉讼费用。 兰州市七里河区人民法院受理本案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。被告 超过诉讼时效。但经法庭审理查明，被告与原物业公司及原告之间没有签订书面的物业管理合同，双方对缴纳各项费用的具体日期没有明确作出明确约定，现有证据 ...
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负责小区的公用设施、设备、场地的维护修缮义务，环境卫生的打扫，园林绿地的管维，代收代缴费用，协助政府有关部门做好工作，实行24小时巡逻等。因此，物业 期间，不宜将该案作为民事案件再行处理。待侦查结束，若有证据证明被告某物业管理公司应承担责任，才能另行主张是否要求被告承担责任。 因此，笔者认为，综合该案 ...
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负责小区的公用设施、设备、场地的维护修缮义务，环境卫生的打扫，园林绿地的管维，代收代缴费用，协助政府有关部门做好工作，实行24小时巡逻等。因此，物业 期间，不宜将该案作为民事案件再行处理。待侦查结束，若有证据证明被告某物业管理公司应承担责任，才能另行主张是否要求被告承担责任。 因此，笔者认为，综合该案 ...
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业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业 业主的行政权力，无权实施罚款等行政处罚行为。但如果业主因不当行为构成违约，物业服务企业有权要求业主承担违约责任。 【法条链接】《中华人民共和国行政处罚法》 ...
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、关键词：房屋存在质量问题 房屋存在质量问题的，业主应向开发商主张权利，以此为由拒绝向物业公司支付物业费用的，法院不予支持。开发商交付的房屋存在质量问题，并非物业公司 办理收房等相关手续，发现房屋未开通用水、用电。同日，李某与物业公司签订了《物业管理服务协议》。之后，李某一直未交纳房屋未使用期间的物业 ...
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业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用： 1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。 2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。 3.物业管理企业不 ...
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的一方或双方以自己的实际行为履行了合同主要义务，对方予以接受的。本案川三物业在合同期满后继续为小区提供服务，刘女士居住使用位于该小区内的房屋，接受了 服务质量、服务品质并未发生变化，按照《物业管理条例》第四十一条规定的费用与服务水平相适应的原则，业主应继续按照原物业管理服务合同约定的标准支付物业管理 ...
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的一方或双方以自己的实际行为履行了合同主要义务，对方予以接受的。本案川三物业在合同期满后继续为小区提供服务，刘女士居住使用位于该小区内的房屋，接受了 服务质量、服务品质并未发生变化，按照《物业管理条例》第四十一条规定的费用与服务水平相适应的原则，业主应继续按照原物业管理服务合同约定的标准支付物业管理 ...
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