物业管理费问题 -案例分析搜索

业主委员会能否诉请业主缴纳物管费？

独立的财产，不能独立承担责任的组织，不具备民事权利能力，不能主张要求业主支付物业管理费。第二种意见认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业管理。根据将于今年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六条规定的程序 ...

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业主委员会能否诉请业主缴纳物管费？

独立的财产，不能独立承担责任的组织，不具备民事权利能力，不能主张要求业主支付物业管理费。第二种意见认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业管理。根据将于今年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六条规定的程序 ...

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业主委员会能否诉请业主缴纳物管费？

独立的财产，不能独立承担责任的组织，不具备民事权利能力，不能主张要求业主支付物业管理费。第二种意见认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业管理。根据将于今年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六条规定的程序 ...

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业主发生争执，并在冲突中将业主推倒受伤。1月28日，上海市闵行区人民法院判决物业公司顾经理赔偿陈阿姨医疗费、医药费、交通费和律师代理费共计1075.70元，并阿姨的受伤系其自身造成，要求驳回诉请。法院认为，双方为物业管理费的交纳问题发生争执，系物业管理服务过程中发生的合同纠纷。但在双方发生争执中， ...

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房屋租赁合同纠纷案例

；甲方签署本合同时，其对诉争房屋拥有全部合法的出租权；乙方如迟延支付租金、物业管理费及其他费用的，每逾期一天，乙方需按照年租金千分之四的标准向甲方支付迟延遂三方去诉争房屋所在地协调，发现顶和地板已经没有了，邓桃胜表示因资金出现问题，导致房子无法承租，创元公司表示要把顶和地板恢复或者给相应的赔偿，邓桃 ...

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建筑房地产类——商品房质量纠纷案

及财物损失是事实，也试图给与处理，但最终没有具体的处理的方案，为此，原告不得不通过起诉的方式来解决问题。被告的过错给原告造成的损失包括返工装修的损失22767元、在外延长租期的租金为9000元、物业管理费576.6元、律师代理费2000元、车费564元、电费220 ...

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居住健康权讨取不容易维权案例解析

在为彭家进行热水器安装验收时，疏于检查煤气管道是否泄漏、观察废气排放的安全问题、给予用户安全使用煤气的专业性提示。因此，法院确定房地产公司承担主要民事责任，的立约定金的生效是独立的，在主合同之前就已成立。案例七新房物业管理费怎么制定？一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定 ...

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居住健康权讨取不容易维权案例解析

在为彭家进行热水器安装验收时，疏于检查煤气管道是否泄漏、观察废气排放的安全问题、给予用户安全使用煤气的专业性提示。因此，法院确定房地产公司承担主要民事责任，的立约定金的生效是独立的，在主合同之前就已成立。案例七新房物业管理费怎么制定？一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定 ...

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顾某某与高某、田某租赁合同纠纷

解除合同协议》，但其没有这方面的证据，那么认定其和谭某还保留合同关系是没有问题的（高某、田某陈述和谭某2008年7月以后签订有两年合同，那么，了租赁关系这么一个判断实际上有前提不周延的问题。原审认定：谭某交清了至2009年8月的物业管理费，自2009年9月物业管理费由周某某交纳，2009年10月9日 ...

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承包合同案

绿化工程、供水系统、保安、值班室等。被告也依约履行了物业管理方面的义务，向物业业主收取了物业管理费、维修基金、水电费等，但未依约支付承包金给原告。管理局于1997年5月10日在给上诉人《关于X新村物业管理权问题的批复》中明确指出：住宅小区物业管理权属全体业主所有，不属开发建设单位所有;开发建设单位将 ...

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