权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水 不慎造成包裹丢失或损坏，那么代签人就需要承担相应责任。 13怎样申请动用物业维修基金？ 【解答】 根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、 ...
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权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水 包裹丢失或损坏，那么代签人就需要承担相应责任。 问题13：怎样申请动用物业维修基金？ 根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的 ...
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赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任”的规定，小区物业管理人员在默认快递员将快递包裹放置门卫时，就开始对其有妥善 公司自己举证其没有重大过失行为，但该举证责任的分配并不能排除业主的举证，在物业代为保管业主的快递物品时，其没有设置相应的快递签收簿，对其他业主领取快递 ...
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物业公司收取的费用数额及计费标准明显与专业停车服务的市场收费水平存在显著差别。物业公司负责小区的停车管理服务工作，其计时收取的费用应属管理服务费性质。其二 赔偿责任，最后，法院判决驳回了李先生的诉讼请求。法官说法关于物业公司是否承担违约赔偿责任，应以其是否违反停车管理服务的合同义务作为判断标准。根据李 ...
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从厕所气窗中钻出时不慎坠落，造成右股骨骨折。事发后，培训机构和大楼物业对赔偿问题各执一词。近日，黄浦区法院对这起健康权纠纷作出判决，由培训机构承担八成 人，其在培训学校学习英语课程期间，学校对其人身的安全负有管理职责。而物业公司在本案中也有过错应承担相应责任。至于责任的比例，法院根据实际情况酌情确定为 ...
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；第三，原告的不作为，致使被告的损失扩大，应赔偿被告的损失；第四，被告有权扣减物业费，原告自2012年9月份至今，一直恶意拖延维修， 的物业管理费为90.07㎡×1.37元×19个月=2344.52元。根据《最高人民法院﹤关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第六条“经书面催交，业主无 ...
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。原告认为，被告未管理好消防设施设备，导致灭火迟延给其造成损失，要求被告赔偿。被告辩称，原告已拖欠13个月的物业费，被告有权拒绝为其提供物业服务 维护管理消防设施设备方面给予了特别关注。消防法第十八条第二款规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。可见 ...
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。原告认为，被告未管理好消防设施设备，导致灭火迟延给其造成损失，要求被告赔偿。被告辩称，原告已拖欠13个月的物业费，被告有权拒绝为其提供物业服务 维护管理消防设施设备方面给予了特别关注。消防法第十八条第二款规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。可见 ...
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承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。物业服务公司应明确其车辆保管责任，对于他人车辆驶入管理的小区的，只要保安为其发放了出入证，无论是有偿还是无偿，均负有保管义务。物业服务公司应加强车辆安全管理，否则因其管理漏洞和工作人员的重大过失导致车辆丢失 ...
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到管理义务为由将其告上法庭。日前，红桥区法院经审理，判决被告物业公司承担过错责任，赔偿原告医疗费、误工费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等共计8.8万余元 自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 ...
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