名下的一处房产抵押给阿翔后借款280万元。7月15日，二人在房产部门办理抵押登记。而在阿恢向阿翔借款前一个月，即2015年6月9日，阿恢已经与 有别于《房屋登记办法》调整范围，亦不同于物权法所规定的预告登记行为，不产生相应物权效力。二是正确适用物权法关于善意取得的法律规定。本案中买受人阿枫仅以其已履行 ...
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上设定的抵押登记手续，我方胜诉。 【相关法律】 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起 归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保 ...
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登记公信力制度得以确立的共同的逻辑和制度结构。而我国《物权法》第十四条、第十六条、第一百零六条即分别为关于登记生效、登记正确性推定以及登记公信力的规定，故从制度设计层面亦可看出我国物权立法采纳了德国式的不动产登记公信力制度。至此，可以简要归纳我国学者主张确立不动产善意取得制度 ...
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付清购房款及相关费税后办理了房屋产权证，后李某以该房产作为抵押在某银行贷款150万元，并办理了抵押登记。后由于李某在购房合同签订过程中存在欺诈行为，李某与 。而物权变动是否生效，则应当依据《物权法》第九条、《民法通则》第七十二条的规定来认定。具体而言，不动产物权变动合同的生效只需要具备法定三个条件，即 ...
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为房屋实际权利人。第二、本案原告以确权之诉提起的诉请，显然与物权法规定的不动产物权生效要件不符，违背了物权变动的法定原则，混淆了债权关系与物权关系。故请求 办过抵押，待K银行贷款还清后再到我行处抵押，我行是按照不动产抵押程序走的，也经过不动产登记部门认可，不存在任何瑕疵。三、法院查明法院经审理查明： ...
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百四十四条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决对原告的诉讼请求不予支持。房产抵押是否有效律师说法：根据合同法的相关 或者盖章时成立，而依法成立的合同，自成立时生效。根据我国《物权法》以及《不动产登记条例》的规定，房产抵押是需要登记的，登记后才发生法律效力。同时 ...
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百四十四条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决对原告的诉讼请求不予支持。房产抵押是否有效律师说法：根据合同法的相关 或者盖章时成立，而依法成立的合同，自成立时生效。根据我国《物权法》以及《不动产登记条例》的规定，房产抵押是需要登记的，登记后才发生法律效力。同时 ...
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变更登记即取得抵押权不违背物权公示原则。物权法规定，不动产抵押权的取得，应当办理抵押登记。但应注意的是，物权的取得可分为基于法律行为取得和非基于法律行为 要素的相似性，本案情形可类推适用物权法第三十一条之规定。 再次，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十二条第一款规定： ...
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施行的最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且 ；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。笔者认为,上述规定是对《物权法》规定的物权登记的缓和，目的在于保护善意购房人的生存利益，毕竟，登记 ...
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玉集团向其故意隐瞒了房屋已经抵押的事实，其也应当根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，通过请求青海昆玉公司 进行了登记，而房屋预售合同并没有登记。根据物权法的规定，泰阳公司的有效抵押权有优先受偿的权利，不得对抗已登记的抵押权。所以也就不存在此前生效的判决 ...
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