租赁后转租协议是否有效 -案例分析搜索

承租人可以对承租房屋实施哪些行为？

被告辩称。三被告共同答辩称，本案的真实法律关系应为租赁关系，原告未取得产权人同意擅自转租房屋，协议无效，因此补充协议也无效；被告李四、被告王五未签署协议，不关于双方为租赁关系的抗辩意见，与事实不符，不予采信。 2.案涉合同是否合法有效？ M农庄营业用房虽由张三向赵二、赵三承租，但T酒店并无证据表明 ...

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住宅租给对方当店铺使用可以吗？

效力性强制性规定基础上，才能认定合同是否无效。（2）严格限定无效合同的范围，仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的完全履行前，当事人通过协商而解决，使合同效力发生消灭的行为。由于协议解除是在合同成立后而非合同订立时约定解除，因而又称为事后协商解除。这种解除条件 ...

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合同审查的技巧和方法

标的物维修的特别约定，如没有，在维修义务属于出租方。4、租赁合同中如有转租条款的，应审查是否明确转租需经出租人同意。此外，应根据情况提示转租的法律的审批，取得从事该行业的资格，如果不具备这样的资格，可能导致所签订的合作协议因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。2、需要认真审查合作各方的义务，分析 ...

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成都人身损害律师谈经办的郫都区红光镇一氧化碳中毒死亡典型案件

热水器仅能烧水不能淋浴，大家都知晓；签订出租协议时，其已明确房屋不能转租，转租后房屋风险不可控；出租协议也明确，有任何民事纠纷，与房东无关。宿舍房屋的实际管理者，一方面未建立规范的宿舍管理秩序和分配权限，另一方面也未采取有效的安全检查机制和安全维护措施，在明知热水器没有排气管道存在安全隐患的情况下， ...

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合同诈骗罪的司法认定

调整财产关系的合同。前者如婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,后者如买卖合同、租赁合同等。显而易见,无论何种类型的调整身份关系的合同均不体现市场经济未能履行合同义务的原因;行为人在违约后的表现,等等。在上述几个方面的表现中,最能直接体现行为人是否有诈骗故意的就是“是否采用欺诈的手段”。因为其他方面 ...

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一起租房引起的纠纷（二审）

合同书》约定将地下室以每年一万元租与上诉人。上诉人基于前面叶XX的转租行为，以及被上诉人的同意转租，《房屋租赁协议》所附的合同解除条件自然对《房屋租赁合同》 “被告陈XX于本判决生效后的十五天之内将其所承租的位于西宁市城西区XX大街XX号房屋腾清并交付给原告王XX”。这里的“腾清”是否指上诉人将自己的 ...

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关于合作建房若干法律问题的思考

IMAX3D巨幕电影的建筑物。为此，双方签订了合作协议。协议规定：电影院建设所需资金均由公司解决；电影院建成后由公司独家经营，期限为30年；公司在是否属于无效的问题由当事人自主决定，是否行使撤销权也完全由当事人自由裁度”即“尽可能使合同趋于有效、充分体现合同主体意思自由”。需要说明是，立法节奏永远 ...

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最新《人民法院案例选》典型合同案例裁判要旨24条

时存在重大误解为由主张撤销结算协议的，法院应审查其重大误解的理由是否成立——天津市地下铁道集团有限公司诉江苏省苏中建设集团股份有限公司建设工程施工合同纠纷案本案要旨：建设合同纠纷案本案要旨：（1）原租赁合同与转租合同的效力是相对独立的，但是，当原租赁合同解除后，出租人可突破债的相对性，基于合同关系上 ...

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停薪留职人员能否享受劳保福利待遇

，即停薪留职期间不享受劳保福利待遇外，其它部分依然合法有效，或许有人会讲，申诉人与被诉人签订的停薪留职协议并不违反劳人计(1983)61号《关于企业职工要求"停薪留职作自动离职处理，等等。同年5月1日，申诉人在某县桥头大市场临桥租赁一家面积14m铺面卖时装，月租金4800元;哪知，此时林某已有身孕， ...

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停薪留职人员能否享受劳保福利待遇

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