向李小姐赔偿损失；其二，被告能否全额收取居间报酬。李小姐认为，在房地产买卖居间协议签订前，中介公司知晓李小姐无法申请足额贷款，却故意隐瞒，虚假承诺其能 至于中介公司能否收取全额佣金的问题，法院认为，虽然中介公司促成了李小姐与房屋出售人签订《上海市房地产买卖合同》，但在对于李小姐的贷款风险有所预估的情况 ...
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房屋权属登记证书的房屋是否可以买卖？法院审理认为，用于买卖的房屋在签订房屋买卖协议时，虽未取得房屋产权证，违法了《城市房地产管理法》38条关于未依法 判决不服，认为一审法院在审理案件的过程中适用法律错误，向昆明市中级人民法院提出了上诉，请求二审法院依法撤销一审法院作出的（2010）民一初字第1651号 ...
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不愿继续履行合同，然而在诉讼中却以双方约定的虚假成交价格违反了国家税收利益为由请求确认双方签订的房地产买卖合同无效，显然违背了诚实信用的原则。此时，房地产的 约的义务，但是如果当事人已经诚信的谈判仍无法达成本约，则双方不受任何协议的约束。在此种情形下，不能强制当事人继续履行预约，否则有违契约自由的民法 ...
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。由于银行房贷政策变化，原告未能成功申请贷款，而原被告签订的《房地产买卖合同》约定原告以58万的价格购买涉案房地产，原告应一次性支付55万作为第二部分楼款，且由 居间服务下，签订了房屋买卖合同。甲方出卖该房屋是为了实现买小买大的置换目的，买受人和链家公司对该目的知晓。双方在后续签订的《补充协议》中约定 ...
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擅自拆走固定装修遭诉2014年10月，吴氏父子与阿罗经一房地产咨询服务部介绍签订了房地产买卖合同，约定吴氏父子将其二人名下一处房产以一口价50 原告的赔偿请求。法院判决：卖方违约需要赔偿损失及支付违约金法院经审理认为，房地产买卖合同及其补充协议虽未列明房屋交付时所包括装修及家居设施的具体项目，但合同 ...
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的居间介绍下，被告作为出卖人梅某（甲方）的代理人与原告（乙方）签订《房地产买卖居间协议》，约定甲方以670万元的价款向乙方转让系争房屋，乙方向丙 无法达成，原告要求依据被告出具的承诺书追究其违约责任，具有事实依据。涉案承诺书约定了高额违约金，但根据违约金的性质，应以损失补偿为主。以事实和证据判断，原告 ...
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代表人吴先生（没有卖方的书面授权）及居间方上海某房地产投资有限公司，三方签订了《房地产买卖居间协议》。该协议约定：将浦东新区胜利路169弄26号101室卖给 ，则已支付甲方的定金不予返还，同时，向甲方支付总房价款的20%违约金。合同签订当日，原告将定金2W交给居间方，由居间方转交给卖方代表人吴先生。从 ...
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同年4月1日，以林某为甲方（卖方），涂某某为乙方（买方）签订《房地产买卖契约》，契约约定：“甲方将涉案房屋以35万元的价格出售给乙方，付款方式 某中级人民法院，在二审诉讼中，上诉人涂某、黄某与被上诉人林某双方达成调解协议。【法院判决】 法院审理认为:合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更 ...
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2013年1月18日21时签收。 2014年1月18日，刘林与张伟东签订了房屋买卖合同，双方合同中约定房屋价款为320万元，张伟东向刘林支付了定金 知名房产律师靳双权点评： 杨远与刘林签订的《北京市存量房屋买卖合同》及双方与中介房地产经纪公司签订的《补充协议》，系当事人真实意思表示，亦未违反国家法律 ...
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律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历 胡丽静和胡定一所称的房产证确实在我手中。胡丽静与我签订的房屋买卖协议已被认定无效，按照法律规定，合同无效的，因该合同取得的财产应当返还 ...
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