某某确认收到严某某给付的定金35万元。之后,双方签订《存量房屋买卖合同》。同日,严某某(甲方)与中介公司(乙方)签订《搜房综合保障服务协议》,协议约定由严 ,应尽到相应的注意义务和勤勉义务,如实查询、核实并提供买卖双方的真实信息。本案中,房屋因存在抵押、查封等情形致使房屋买卖合同无法实际履行,并最终 ...
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我的合法权益不受侵害，特请求法院判令：1、依法判决我和被告之间签订的房屋买卖合同有效，并限期交付我使用。2、诉讼费用由被告承担。 二、被告辩称 被告冯 识字不多，法律意识淡薄，在签字时没有注意合同内容，不清楚签的是房屋抵押合同还是买卖合同。其次，本案涉案房屋XX村851号房屋所有人是我们的儿子冯某甲， ...
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保护，任何单位和个人不得侵犯;同时第16条还规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据另外必须注意的是，法律规定不动产的物权变动须以登记为根据。另外须注意的 仍然未能设定，A银行不享有抵押权。而本案的第三人孙某在与被告签订房屋买卖合同后付清房款并办理过户登记手续，当然应受到法律保护。可见，房地产抵押合同 ...
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房屋出售给金某、杨某乙的行为不予认可，故金某、杨某乙关于与刘某达成口头房屋买卖合同的主张不能成立。金某、杨某乙现要求刘某继续履行房屋买卖合同，协助其 、杨某乙知晓房屋所有权人为刘某，亦未查看刘某之授权，过于自信，未尽一般人之注意，不能成立表见代理。对此，二审法院亦加以说明。二审法院虽未支持金某与杨某乙 ...
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因此买卖能否顺利进行，往往取决于卖方的信誉、买卖合同的完善程度。 下面谈几点主要的动迁房买卖注意事项。 首先，动迁房买卖第一步，看是否有产权证。 有产权证的， 反而让卖方在庭上找到了理由，说双方是借款关系，房屋买卖合同是为了保证归还借款而签订的，房屋给买方居住是为了抵扣借款利息，完全颠倒了黑白，给案件 ...
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，因此买卖能否顺利进行，往往取决于卖方的信誉、买卖合同的完善程度。下面谈几点主要的动迁房买卖注意事项。首先，动迁房买卖第一步，看是否有产权证。有产权证的， 这反而让卖方在庭上找到了理由，说双方是借款关系，房屋买卖合同是为了保证归还借款而签订的，房屋给买方居住是为了抵扣借款利息，完全颠倒了黑白，给案件 ...
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原告提供的购房流程告知书，原告应先查验被告的购房资格及贷款证信，然后再签订房屋买卖合同。在购房资格及贷款证信查验完成后，被告才支付剩余居间费。后原告迟迟 专业的房屋买卖经纪机构，对此亦系明知，其在促成房屋买卖合同订立时，应尽到审慎的注意义务。原告明知被告梁罗氏不具有北京市购房资格，却仍促成其与出卖人李 ...
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诉争房产属于李某单独所有，我事先未取得李某的授权，未经李某追认的情况下签订房屋买卖合同，应该是无效的，对李某不发生效力。王某的诉讼请求应予以驳回。【 参与交易以及白某没有提交授权委托书的情形下，轻易地相信白某具有代理权，明显未尽到注意义务，王某对此存在失察之处，非善意无过失。因此，白某的无权代理行为不 ...
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社会中兼具居住和投资属性的大额财产，任何一个一般理性人在房屋买卖交易中，都应当尽到足够的谨慎注意义务。国务院办公厅以及北京市人民政府所制定发布的相关政策规定，具有 《购房承诺书》，结合第三人以及被告的当庭陈述，可以认定第三人在签订房屋买卖合同前已向原告告知了相关政策规定。原告称其对北京市限购政策不知晓 ...
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交纳购房定金的(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方需签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、 可以写委托书让房产经纪人代领。以上就是小编为您总结的关于二手房过户需注意的法律知识的相关资料，在本文中非常详细的介绍，基本囊括了所有可能涉及到 ...
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