加义家住江苏省淮安市新新家园小区，淮安市新新物业管理有限公司系该小区的物业管理企业，但双方未签订物业管理合同。2006年8月24日下午，庄加义 请求于法无据，故请求法院驳回其诉讼请求。[案情分析] 近年来，我国房地产业发展迅速，物业管理这一新鲜事物应运而生。但由于传统思维的惯性，许多人还不能理解物业 ...
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公司房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》 审查其付款情况，确认无误后再签收房屋交接验收单。同时安排签订物业管理合同。合同中有接受物业管理公司管理的条款，所以人住前，必须安排买方与 ...
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施工合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付工程款日期。6.9根据《建设工程设计合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付设计费日期。6.10根据《建设工程监理合同 协商一致的方式确定。协商不成的，本协议当事人共同委托其他的物业管理单位，并与之签订物业管理合同。第十四章本协议的变更和终止14.1经本协议 ...
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合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付工程款日期。6.9 根据《建设工程设计合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付设计费日期。6.10根据《建设工程监理合同 一致的方式确定。协商不成的，本协议当事人共同委托其他的物业管理单位，并与之签订物业管理合同。第十四章 本协议的变更和终止14.1 经本协议 ...
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开发的郑州市江山路某小区的一名业主。2005年8月31日，原被告签订前期物业管理服务协议，其中约定被告对小区的主入出口24小时当值，定时小区 要求其承担侵权责任。权利人可以选择其中的一种请求权向物业管理公司主张权利。 二、物业管理公司不负赔偿责任 由于物业管理合同在我国合同法中无明文规定，加之我国物业 ...
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。 [评析] 本案审理过程中，存在两种意见：第一种意见认为，原告、被告签订的物业管理协议及装修规定中没有明确约定禁止原告安装太阳能热水器。且根据《中华人民 外观及安全的附属设施。 笔者赞同第二种意见，理由是： （一）双方物业管理合同相关约定应做扩张解释。合同当事人对合同条款理解有争议的，应当按照合同 ...
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的意见》第一百八十四条规定，本院对此不予处理。 本案双方当事人之间存在租赁合同关系，并非物业管理合同关系。因而，黄坤与新乐从家具城公司之间的租赁合同关系 》规范。原审判决没有适用《广东省物业管理条例》审理本案正确。黄坤与新乐从家具城公司是平等主体。双方在签订合同前均应该对合同条款有充分了解和认识。如果 ...
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合同，拒绝将房屋归还原告。原审判决认为：被告承认迟延交租，本院予以确认。合同约定2003年11月9日前的租金为每月15671.25元，按此标准计算，被告 佛山市双联物业管理有限公司答辩称：上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，应依法驳回。一、2001年10月25日，上诉人与被上诉人签订了《租赁合同》， ...
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加义家住江苏省淮安市新新家园小区，淮安市新新物业管理有限公司系该小区的物业管理企业，但双方未签订物业管理合同。2006年8月24日下午，庄加义私人 原、被告均未上诉，该判决已发生法律效力。 [评析] 近年来，我国房地产业发展迅速，物业管理这一新鲜事物应运而生。但由于传统思维的惯性，许多人还不能理解物业 ...
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加义家住江苏省淮安市新新家园小区，淮安市新新物业管理有限公司系该小区的物业管理企业，但双方未签订物业管理合同。2006年8月24日下午，庄加义私人 原、被告均未上诉，该判决已发生法律效力。 评析 近年来，我国房地产业发展迅速，物业管理这一新鲜事物应运而生。但由于传统思维的惯性，许多人还不能理解物业管理 ...
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