纠纷案依据：（2011）二中民终字第00450号民事判决书核心法律问题：买受人能否依据买卖合同要求确认房屋归其所有案情介绍一、基本案情上诉人（原审被告）： 权利人之间对所有权的争议属于标的物所有权的内部法律关系，与之相对应的是涉及交易第三人的外部法律关系，前者属于物权确认争议，后者多为买卖合同纠纷。 ...
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，可以在合同成立之前签订确认书，签订确认书时合同成立)，后者规定见于第36条(交易方未采用书面合同形式但一方已履行主要义务且对方接受的，合同成立)、第37 能在法律规定之外加重或延伸居间人的义务、将合同的履行情况认定为居间人能否收取居间报酬的前提条件。同样，合同提前解除完全是由合同当事人决定的，居间人 ...
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年11月28日，原告诉至法院，并提交银行转帐类历史交易查询结果列表、银行储蓄卡开户资料、交易明细、录音资料作为证据。【案件焦点】原告私自将其与被告 合法性、真实性。【案件裁判】判决被告偿还原告借款5万元。【律师评析】录音证据能否成为认定案件事实的证据，不能单独地审查录音材料的形成过程，更应该结合案情 ...
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规定，应当认定赠与关系成立。有疑问的是，对于没有明确的赠与的意思表示，能否认定成立赠与关系，此项对于未成年人的利益保护，促进法律发展，具有深远的意义。《 也称自我缔约，是指一方面作为他人的代理人，与此同时却又是以自己的名义出面进行交易。如《日本民法典》第108条规定：“在同一法律行为中，不能担当其相对 ...
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下，人民法院能否依照法律、法规甚至规范性文件的规定作出性质认定？如何适用法律条款？此类案件如何认定犯罪数额？ ⒈人民法院可依职权认定涉案行为系黄金期货交易 我国规定 （四）项，认定其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为，即认定黄金期货交易，但须层报最高人民法院核准。非法经营罪采用空白罪状，仅规定了犯罪构成 ...
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的条件，不能看作改变了出卖标的物。承租人愿不愿意接受整体出卖，是其能否实际行使优先购买权的前提。法律规定承租人的优先购买权不是无条件的，而是 购买权，出租人可依法对外出卖。 出租人整体出卖房屋，承租人行使优先购买权，有利于维护交易秩序的稳定，兼顾出租人和承租人利益，符合优先购买权的立法精神和目的。优先 ...
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登记，只是依据建设部《城市商品房预售管理办法》的规定办理了登记备案。对于登记备案能否等同于预告登记的问题，本院认为，预告登记制度系物权法确定的一种物权登记制度 在仲裁中解除合同无效，依据不足，本院不予支持。综上，因涉案房屋在交易过程中未办理物权法规定的预告登记不产生物权法上的效力，且涉案房屋所有权一直 ...
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对应证券的咨询意见，最后提前卖出相关证券的行为，属于典型的抢先交易行为。对于抢先交易行为能否以操纵证券市场定罪处罚，审理中存在以下两种不同观点： 第一 其工作人员利用自身的专业性、影响力获得投资者的信赖，通过各种公开媒介推荐股票。交易是指行为人在推荐股票前已经买入或者持有所推荐的股票，在推荐后，投资者 ...
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实践而产生的时间性、地域性、行业性，并在特定人群范围内约定俗成、广泛知悉信赖的普遍交易准则，在现代社会经济生活中亦具有重要的事实属性和规范属性。 在大陆法系国家， 黄某记明的铁屑吨位、单价、列算式计算的价款，而无黄某签字，能否作为债权结算凭证。 笔者认为，依据《合同法》第10条之规定，当事人订立合同， ...
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，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村改造房能否购买，关键还要看其证件等情况。城中村改造房销售同商品房一样，必须 ，其他税费标准和操作程序与普通房屋相 同。详细情况您也可以致电市房地产交易管理中心87429343或经济适用住房管理办公室：87452146。 十 四、我刚刚买了二手房 ...
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